Großzügiges Anwesen mit zwei einseitig angebauten Wohnhäusern

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

190 m²

Grundstücksfläche ca.

857 m²

Zimmer

7

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

3 Stellplätze

Kosten

Kaufpreis

670.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1958

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Heizungsart

Ofenheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

322,9 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Immobilienangebot besteht aus ZWEI selbständigen Wohnhäusern, welche gemeinsam verkauft werden, d.h. ein Einzelverkauf ist nicht vorgesehen. 
Auf insgesamt 857m² in absoluter, hochgelegener Ortsrandlage mit wunderbarem und unverbaubarem Weitblick erbaut, bieten diese beiden Immobilien eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit für die zukünftigen Eigentümer. Ob als klassisches Generationenwohnen oder gemeinsam mit Freunden ein neues Zuhause schaffen, vieles ist hier denkbar und möglich! 

Beide Häuser weisen einen eher baujahrestypischen Gesamteindruck auf. Diverse Renovierungs- aber auch Sanierungsarbeiten verstehen sich hierbei als obligatorisch, ermöglichen so jedoch die Umsetzung eigener Vorstellungen.

Bisher verfügt jedes der beiden Häuser über separate Hausanschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser wie auch jeweils eine eigene Heizungslösung. D.h. die separate Abrechnung der Verbrauchskosten sind auch zukünftig einfach umzusetzen.

Wenn Sie viel Wohnraum suchen, Sie mit Eltern/Kindern oder Freunden ein gemeinsames Zuhauses benötigen, oder einfach großzügig in absolut bester Wohnlage mit einer Aussicht, die zum Träumen und Entspannen einlädt, wohnen möchten, dann ist dieses Immobilienangebot sicher das Richtige für Sie!

Die Häuser sind frei und warten darauf, von Ihnen gestaltet und bezogen zu werden. Lassen Sie Ihre Träume wahr werden und werden Sie Teil dieser charmanten Wohngegend.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- „Halbhöhenlage“ mit Weitblick in angenehmer Nachbarschaft
- Nahezu Ortsrandlage mit kurzen Wegen in die Natur
- 2 separate Hauseingänge
- Garten mit Freisitz für gemütliche Sonnenstunden
- Bad mit Fenster
- Viel Platz für die große Familie oder auch "Mehrgenerationen-Wohnen" möglich

Angaben lt. Energieverbrauchsausweis für Haus 1
• Energieverbrauch: 291,20 kWh/(m²·a) 
• Energieträger: Öl, Strom, Pellets
• Energieeffizienzklasse: H

Angaben lt. Energieverbrauchsausweis für Haus 2
• Energieverbrauch: 322,9 kWh/(m²·a) 
• Energieträger: Öl
• Energieeffizienzklasse: H

Lage

72631 Aichtal

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Aichtal, idyllisch am Fuße der Schwäbischen Alb und am Schönbuchrand gelegen ist bekannt für seine nahezu perfekte, infrastrukturelle Lage im Großraum Aichtal-Nürtingen sowie ein ausgeprägtes Vereinsleben mit vielen Anschlussmöglichkeiten, auch für "Zugezogene".
Egal ob Kindergarten, Grund- und Hauptschule, (sämtliche weiterführende Schulen bis zum Gymnasium und Fachhochschule in Nürtingen per ÖPNV) zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, nicht nur für den täglichen Bedarf, "alles" ist entweder direkt vor Ort oder in den umliegenden Gemeinden erreichbar.

Am Rande des Schönbuchs, am Zusammenfluss von Aich und Schaich, liegt - landschaftlich besonders reizvoll - der Stadtteil Neuenhaus. Hier erinnern der Häfnerbrunnen und das Häfnermuseum an das früher in Neuenhaus dominierende Töpferhandwerk. Neuenhaus mit seinem Gartenhallenbad ist von Wald umgeben und grenzt an den ältesten Naturpark Baden-Württembergs den Naturpark Schönbuch. Das Aichtal liegt mitten im Dienstleistungs- und Wirtschaftszentrum in der Region Stuttgart. Die Verkehrsgunst und eine hervorragende Infrastruktur machen die Stadt zu einem Standort hoher Nachfrage.

Entlang dem Flüsschen Aich lassen sich ausgedehnte Spaziergänge in der Natur unternehmen. Im Ortskern selbst befindet sich das Rathaus und damit der Sitz der Verwaltung.

Das Aichtal liegt mitten im Dienstleistungs- und Wirtschaftszentrum in der Region Stuttgart. Die Verkehrsgunst und eine hervorragende Infrastruktur machen die Stadt zu einem Standort hoher Nachfrage.

Noch mehr Informationen erhalten Sie auf der Homepage der Stadt unter: www.aichtal.de

Anbieter

Volksbank Mittlerer Neckar eG Schillerplatz 7, 72622 Nürtingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Mathias Ebinger

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.v-mn.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung