Neubau-Doppelhaushälfte: Modernes Wohnen in Feldrandlage von Großbettlingen

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

141,79 m²

Nutzfläche ca.

27,85 m²

Grundstücksfläche ca.

258 m²

Bezugsfrei ab

2026

Zimmer

5,5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Außenstellplätze

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

699.720 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

17.255 €

Provision für Käufer

4,76% auf den Grundstückspreis, fällig bei Unterschrift des notariellen Kaufvertrages. inkl. MwSt.
Provision 4,76 % inkl. der derzeit gültigen gesetzlichen MwSt. Verdient und fällig bei Abschluss und Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages für das Baugrundstück (Euro 9.594,38 inkl. MwSt.).

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2025

Bauphase

Haus in Planung (projektiert)

Objektzustand

Erstbezug

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Solarheizung

Objektbeschreibung

Entdecken Sie die Neubau-Doppelhaushälfte, das Ihren Traum vom perfekten Zuhause erfüllt und das den neuesten Energiestandards entspricht  (GEG 2023 - KFWG). In einer ruhigen Lage in der Nähe der Felder und Wiesen bietet es Ihnen ein helles großzügiges Ambiente. Die moderne Gestaltung schafft viel Raum für Ihre persönliche Entfaltung und Ihre individuellen Wohnträume.

Der Clou: Das Doppelhaus wird schlüsselfertig übergeben, sodass Sie sich sofort in Ihr neues Heim einfinden können. Kein Stress, keine Kompromisse - nur pure Vorfreude auf ein komfortables und entspanntes Wohnen. Und für KFWG-Neubauhäuser gibt es besondere Fördermöglichkeiten der KfW-Bank. 

Auf einem sonnigen Grundstück entsteht ein Doppelhaus der Firma Filder-Bau.de mit den Außenmaßen 6 x 11,40 m, mit ausgebautem Dachgeschoß und voll unterkellert. Das Grundstück ist gut angebunden und bietet neben einem eigenen Grundstück, die Möglichkeit einer Garage und eines weiteren Stellplatzes vor der möglichen Garage. Das Grundstück wird real geteilt.  

Die Baugenehmigung für dieses Projekt wird in Kürze beantragt und wir können somit Ihr familienfreundliches neues Haus zeitnah bauen. Dieses Haus ist ideal für junge Familie, die Ihr eigenes Nest bauen möchten und modern wohnen möchten. 

Lassen Sie sich bezaubern von der Planung und Aufteilung dieser Häuser in schöner Lage!

Die Grundausstattung jedes der Häuser umfasst:

* eigenes Grundstück mit ca. 258 m²
* real geteiltes Grundstück
* Häuser in schlüsselfertiger Ausstattung
* Wohnfläche ca. 141,79 m² 
* Nutzfläche ca. 50,71 m²
* eigene Luft/Wasser-Wärmepumpe
* eigene PV-Anlage
* Fußbodenheizung
* voll unterkellert
* 5,5 Zimmer
* Terrasse mit ca. 15 m² 
* Fenster außen grau, innen weiß
* Eiche-Parkett in allen Wohn- & Schlafräumen
* Wände mit Malervlies



Die Baunebenkosten für dieses Bauprojekt betragen ca. Euro 30.000,- und enthalten: Gebühren für Vermessung, Prüfstatik, Hausanschlusskosten für Strom, Wasser, Abwasser, Telefon, Kanalarbeiten, Teilung, Baugenehmigungsgebühr, Zisterne usw. ... - alle Positionen sofern notwendig.

Es handelt sich hier um das DHH 2 mit der Nummer: BV 2486.

Vereinbaren Sie schnell Ihren Besichtigungstermin auf dem Grundstück, solange Sie das Grundstück noch auswählen können. 

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Ihre Finanzierungsexperten vor Ort: David Dieterle und Jan Platter.
Beide arbeiten zielorientiert und fundiert, garantieren Ihnen kompetente Beratung und schnellen Service.

David Dieterle 
Leiter Geschäftsstelle Stuttgart und Reutlingen
Bachelor of Arts in Finance & Management
Frankfurt School of Finance & Management
Baufi24 Geschäftsstelle Stuttgart und Reutlingen 
Inh. credere Finanzpartner GmbH | Selbstständiger Franchisepartner der Baufi24 Baufinanzierung AG 
Möhringer Landstraße 16A, 70563 Stuttgart und Auf der Höhe 5, 72768 Reutlingen 
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📞 +49 174 3479837
📧 david.dieterle@baufi24.de 
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Ausstattung

Das Haus enthält in der Grundausstattung: 

* Terrasse mit ca. 15 m²
* Fenster außen grau und innen weiß
* Fußbodenheizung 
* eigene PV-Anlage
* Wohn- und Schlafräume mit Eichen-Parkett 
* Wände mit Malervlies und weiß gestrichen
* Fliesen 30 x 60 cm (Wand & Boden)
* Bad, WC, Küche, Diele (EG & UG) sind gefliest
* Tageslichtbad mit Wanne & Dusche 
* 2 Waschtische
* bodengleiche Dusche 
* Eingangstüre mit 3-fach-Verriegelung
* weiße Innentüren
* Handtuchheizkörper im Bad
* elektrische Rollläden
* Müllbox als Stahl-/Alukonstruktion
* 2 KFZ-Stellplätze

* KFWG-Häuser
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Lage

72663 Großbettlingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Attraktive Lage in Großbettlingen: 

Der Neubau in Großbettlingen befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, die durch eine hervorragende Kombination aus Naturnähe und infrastrukturellen Vorteilen überzeugt.  

Highlights der Umgebung:
- Natur und Erholung: Direkt vor der Haustür laden grüne Wiesen und Felder zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Die umliegende Landschaft bietet pure Entspannung und Ruhe.  

- Freizeitmöglichkeiten: Der nahegelegene Sportverein TSuGV Großbettlingen bietet ein breites Angebot an Sportarten und Aktivitäten. Zudem stehen in der Umgebung mehrere Spielplätze und Freizeitanlagen zur Verfügung, ideal für Familien.  

- Verkehrsanbindung: Großbettlingen punktet mit einer schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A8 und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Nürtingen, Kirchheim unter Teck und Stuttgart. Pendler schätzen die kurzen Wege.  

- Nahversorgung: Supermärkte, Bäcker und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Ein gut ausgestattetes Ärztehaus sowie eine Apotheke runden das Angebot ab.  

- Ideal für Familien und Naturliebhaber: Die ruhige Lage in Kombination mit der hervorragenden Infrastruktur macht dieses Wohngebiet zu einem begehrten Ort, um sich niederzulassen. Ob junges Paar, Familie oder Pendler – hier fühlt sich jeder wohl.  

Bushaltestelle 280 m
Autobahn 10 km
Flughafen 20 km

Sonstiges

Sehr geehrte/r Interessent/in,

Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an unserem Grundstück und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Selbstverständlich stellen wir Ihnen auch gerne ausführliche Unterlagen per E-Mail zur Verfügung.

Damit wir Ihnen den bestmöglichen Service bieten können, bitten wir Sie, uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage zukommen zu lassen. Bitte geben Sie uns Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre Anschrift und eine funktionierende Telefonnummer an, unter der wir Sie erreichen können. Ihre Daten werden von uns selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Für eine Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Marlies Thürmer gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen und Ihnen unser Grundstück präsentieren zu dürfen.



Herzliche Grüße

Hämmerling-Serfass Immobilien
Zaunackerstr. 7
70771 Leinfelden-Echterdingen
www.haemmerling-serfass.de
E-Mail: info@haemmerling-serfass.de
Tel. 0711 - 20 70 29 80
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PS: Bitte beachten Sie, dass alle Informationen zu dem Grundstück vom Eigentümer stammen und von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft wurden.

Anbieter

Hämmerling-Serfass Immobilien Zaunackerstr. 7, 70771 Leinfelden-Echterdingen

Vertriebsansprechpartner: Frau Marlies Thürmer

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung