KfW 40 förderfähig WHG 12: Moderne Zweizimmer-Whg mit Balkon im begehrten Braunschweig-nähe Ölpersee

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

2 von 3

Wohnfläche ca.

63 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Barrierefrei
• Garten
• Aufzug
• Keller
• Balkon
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

289.000 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

26.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2025

Objektzustand

Erstbezug

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Wärmepumpe

Wesentlicher Energieträger

Umweltwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

18 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

A+

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich in einem ruhigen und attraktiven Wohnquartier in Braunschweig-Papenkamp. Mit ca. 58 m² Wohnfläche bietet sie eine ideale Wohnlösung für Singles oder Paare, die Wert auf eine stilvolle und gut geschnittene Wohnung legen.

Die Wohnung im Detail:

Heller Wohnbereich: 
Der großzügige Wohnraum überzeugt durch große Fenster, die den Raum mit viel Tageslicht durchfluten und eine einladende Atmosphäre schaffen.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet und Ihnen einen schönen Ausblick bietet.

Komfortables Schlafzimmer:
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke, sodass Sie sich hier bequem einrichten können. Der Raum strahlt durch die großzügige Fensterfront und den Zugang zum Balkon eine angenehme Ruhe aus.

Offene Küche: 
Die moderne, offene Küche ist funktional und lässt sich ideal in den Wohnbereich integrieren. 

Modernes Badezimmer: Das gepflegte Badezimmer ist mit einer zeitgemäßen Ausstattung versehen und lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich bietet es genügend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:

Tiefgaragen-Stellplatz: Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für bequemes und sicheres Parken.

Energieeffizienz: Die Wohnung entspricht den neuesten energetischen Standards und sorgt so für niedrige Nebenkosten.

Weitere Dokumente

• Haus 2 WHG 11-13
• Haus 2 WHG 14-16
• Haus 2 WHG8-10
• Haus 2_Ansichten 1
• Haus 2_Ansichten2
• Ölper_Freiflächenplan Haus 2
• Ölper_Lageplan
• QM Berechnung Haus 2 WHG 8-WHG
• Präsentationsmappe

Ausstattung

-KfW 40
-kontrollierte Be-Entlüftungsanlage
-Gartenanteil
- Energieeffiziente Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
-3-fach Verglasung
-Barrierefrei
- Rollläden
-Aufzug
-Tiefgaragenstellplatz

Lage

Papenkamp 7, 38114 Lehndorf-Watenbüttel, Braunschweig

Die Wohnung liegt im ruhigen und beliebten Wohnquartier Braunschweig-Papenkamp, das durch seine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu diversen Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten besticht. Hier wohnen Sie in einer grünen, familienfreundlichen Umgebung und genießen gleichzeitig eine schnelle Anbindung an die Innenstadt.

Sonstiges

Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für modernes und komfortables Wohnen benötigen: eine gute Raumaufteilung, großzügige Gartennutzung, einen Tiefgaragenstellplatz und eine hervorragende Lage. 

Kontaktieren Sie uns gerne für einen Beratungstermin und lassen Sie sich dieses wunderschöne Angebot nicht entgehen!

Anbieter

Viele Gute Häuser Projekt GmbH Pippelweg 74, 38118 Braunschweig

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Kim Jannis Budiman

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.vielegutehaeuser.de (Website)
Impressum des Anbieters