KfW 40 förderfähig WHG 20: Charmante Dreieinhalb-Zimmer-Wohnung mit Balkon im begehrten Wohnviertel

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

2 von 3

Wohnfläche ca.

96 m²

Bezugsfrei ab

2026

Zimmer

3,5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Barrierefrei
• Gäste-WC
• Garten
• Aufzug
• Keller
• Balkon
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

475.000 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

26.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2025

Objektzustand

Erstbezug

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Wärmepumpe

Wesentlicher Energieträger

Umweltwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

18 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

A+

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im attraktiven Wohnquartier von Braunschweig-Papenkamp! 

Diese gepflegte und helle 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses im ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier Braunschweig-Papenkamp. Mit einer Wohnfläche von 89 m² bietet die Wohnung viel Platz für individuelles Wohnen und sorgt durch ihre gute Raumaufteilung für hohen Komfort.

Die Wohnung im Detail:

Großzügiger Wohnbereich: 

Der lichtdurchflutete Wohnraum schafft eine einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie entspannt die Sonne genießen oder den Tag ausklingen lassen können.

Moderne Küche: 
Die gut geschnittene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen. Optional können Sie hier einen kleinen Essbereich integrieren.

Zwei Schlafzimmer: 
Die beiden Schlafzimmer bieten viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung und schaffen ein gemütliches Ambiente zum Wohlfühlen.

Vielseitiges Zimmer: 
Das halbe Zimmer eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Ankleidezimmer – ganz nach Ihrem Bedarf.

Wohliges Badezimmer:
Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. 

Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Grundriss

Weitere Dokumente

• Ölper_Freiflächenplan Haus 1
• Haus 1 Schnitt
• Haus 1 WHG 17-19
• Haus 1 WHG 20-22
• Haus 1 WHG 23-25
• Haus 1_Ansichten 1
• Haus 1_Ansichten 2
• Ölper_Freiflächenplan Haus 1
• Ölper_Lageplan
• QM Berechnung Haus 1 WHG 17-WH

Ausstattung

-KfW 40
-kontrollierte Be-Entlüftung
-Balkon
- Energieeffiziente Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
-3-fach Verglasung
-Barrierefrei
- Rollläden
-Aufzug
-Tiefgaragenstellplatz

Lage

Lage und Umgebung:
Die Wohnung liegt im begehrten Wohnquartier von Braunschweig-Papenkamp, das für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge der Natur mit grünen Parkanlagen und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Innenstadt von Braunschweig ist ideal.

Sonstiges

Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einem Hauch von Natur – perfekt für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf ein stilvolles Zuhause legen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungsstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück überzeugen!

Anbieter

Viele Gute Häuser Projekt GmbH Pippelweg 74, 38118 Braunschweig

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Kim Jannis Budiman

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.vielegutehaeuser.de (Website)
Impressum des Anbieters