Einfamilienhaus mit Weinbergen zu verkaufen - die eigene grüne Oase in privilegierter Lage

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

220 m²

Grundstücksfläche ca.

6.901 m²

Zimmer

6

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

849.000 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. ges. MwSt.
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die VR Bank Südpfalz hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1964

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2016

Objektzustand

Vollständig Renoviert

Wesentlicher Energieträger

Gas, Holz

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

276,5 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Sie sind (Hobby-)Winzer oder wollen es werden? Dann haben wir hier genau die richtige Immobilie für Sie! In privilegierter Lage in Maikammer, umgeben von den eigenen Weinbergen erwartet Sie dieses moderne Einfamilienhaus auf 7.422 m² Grundstücksfläche. Davon sind 3.986 m² zur Bebauung nach §35 BauGB ausgewiesen. 
Über die großzügige Diele gelangen Sie im Erdgeschoss zur Rechten in die derzeitige Vinothek, geradeaus in das lichtdurchflutete und großzügige Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und links daneben in die Küche mit Abstellkammer, die ebenfalls einen Terrassenzugang besitzt. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit Ankleide und zwei Kinderzimmer sowie das Bad mit separatem WC. Eine Ausbaureserve ist dort ebenfalls vorhanden. Der Keller des Hauses ist derzeit als Weinkeller genutzt und eignet sich hervorragend für einen eigenen Winzerbetrieb. Die Terrasse und der Garten sind toll angelegt - hier können Sie die Abende bei einem Glas Ihres eigenen Weines ausklingen lassen. Neugierig? Melden Sie sich gerne bei uns!

Grundriss

Ausstattung

Das Anwesen kann optional um weitere Weinberge als auch die beweglichen Gegenstände zum Weingut, wie die Tanks im Keller und die Kelter erweitert werden. Die Preise hierzu können bei einem persönlichen Termin wie der Besichtigung besprochen werden.

Lage

67487 Maikammer

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Maikammer ist ein Wein- und Erholungsort, südlich von Neustadt an der Weinstraße. Das Dorf ist mit rund 4300 Einwohnern die größte Ortsgemeinde der Verbandsgemeinde. Zwei Kindertagesstätten im Ort garantieren eine passende Betreuung der Kleinsten. Eine Grundschule sowie Realschule plus sind für die schulpflichtigen Kinder vorhanden. Weiterführende Schulen in den Nachbarstädten Edenkoben, Neustadt und Landau vervollständigen das schulische Angebot. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort ansässig. Ärzte, Fachärzte und Apotheken ergänzen die gute Infrastruktur des Ortes. Die Ortsgemeinde verfügt über ein modernes Freibad sowie Tennis- und Sportanlagen. Die Vielfalt der Vereine und die unterschiedlichen Möglichkeiten sich sportlich, musikalisch oder kulturell zu betätigen, stärken den Gemeinschaftssinn der Dorfbewohner.
Umliegende Städte wie Landau, Karlsruhe oder Mannheim sind durch die direkte Anbindung an die A65 schnell zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen an.

Anbieter

VR Bank Südpfalz eG Waffenstr. 15, 76829 Landau in der Pfalz

Vertriebsansprechpartner: Frau Patrizia Feldmann

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.vrbank-suedpfalz.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung