Tolle Doppelhaushälfte wartet auf Sie!!!

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

115,8 m²

Grundstücksfläche ca.

404 m²

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Stellplätze

• Gäste-WC

Kosten

Kaufpreis

520.000 €

Provision für Käufer

1,785% inkl. 19 % MwSt. vom Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig. Mit dem Eigentümer haben wir einen Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1967

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2019

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

163,2 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte, welche zum Verkauf steht, wurde 1967 erbaut und bekam 1990 einen tollen Anbau samt Kaminofen dazu. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 115,80 verteilt auf drei Etagen und 5 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großen Wohn- und Esszimmer samt Kaminofen die Küche samt Einbauküche und Sitzecke und das Gäste-WC. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier ist das TGL-Bad mit Wanne, Waschbecken und WC sowie drei Zimmer, welche individuell gestaltet werden können. Von zwei Räumen gelangen Sie auch auf den Balkon mit herrlicher Weitsicht. Vom Treppenhaus aus gelangen Sie auch ins Dachgeschoss, wo sich ein weiteres Zimmer und zwei Abstellräume befinden. Im Untergeschoss ist auch genügend Platz vorhanden. Ein schöner Garten vor und hinter dem Haus samt überdachtem Freisitz wird nicht nur Ihre Kinder erfreuen, hier können Sie sich nach der Arbeit herrlich erholen. Eine große Garage samt Stellplatz davor runden das Angebot ab. Hier haben wir ein perfektes Zuhause für Sie und Ihre Familie. Verpassen Sie nicht dieses Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

UG:
-  großer Flur
- Abstellmöglichkeit unter der Treppe
- Keller
- Verteilerraum
- Bastelraum
- Öllager
- Treppe ins EG

EG:
- Eingangsbereich/Flur
- Gäste WC mit Waschbecken und Fenster
- Küche samt Einbauküche
- großes Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen
- Treppe ins OG

OG:
- Flur
- 1. Zimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Balkon in Süd-Ausrichtung
- 2. Zimmer 
- TGL-Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
- Treppe ins DG

DG:
- Flur
- 1. Abstellraum
- 2. Abstellraum 
- Zimmer

Außenbereich:
- Garten vor und hinter dem Haus
- überdachter Freisitz
- große Garage

Lage

72760 Reutlingen, Reutlingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Haus befindet sich am Rande der Römerschanze in ruhiger Lage. Die Dinge des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke, Bushaltestelle usw. sind zu Fuß gut
erreichbar. Ebenfalls ist man auch zu Fuß schnell im Grünen und kann die Natur genießen. Mit dem Auto sind Sie schnell auf dem Zubringer in Richtung Tübingen sowie auch in Richtung Stuttgart.

Sonstiges

- 1990 neue Fenster
- 1990 Anbau am Haus
- Im Anbau ist eine Fußbodenheizung verbaut und die 
  Rollläden sind elektrisch 
- 1990 Kaminofen
- 2015 neue Heizung
- 2019 neues Dach 

Anbieter

Ihr Immo-Team-Hödl, Inh. Wolfgang Hödl Rebengartenstr. 8, 72766 Reutlingen

Vertriebsansprechpartner: Frau Kerstin Hödl

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.ihr-immoteam-hoedl.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung