Eine Wohnung wie ein Haus

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Wohnfläche ca.

144 m²

Nutzfläche ca.

49 m²

Grundstücksfläche ca.

0 m²

Bezugsfrei ab

Juli 2025

Zimmer

5,5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Außenstellplätze

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

440.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1994

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2023

Objektzustand

Modernisiert

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Pelletheizung

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

107 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Diese luxoriöse, neu renovierte Wohnung ist gefühlt eine Doppelhaushälfte. Auf drei Stockwerken finden Sie alles was das technisch begeisterte Herz höher schlagen lässt. Gleich hinter dem Windfang befindet sich der große, offene Wohn-/Essbereich. Hier können Sie im Winter mit dem schicken Kaminofen eine wohlige Wärme erzeugen oder Sie benützen die neue zentrale Pelletheizung welche mit digitalen Thermostaten steuerbar ist. Von hier aus gelangen Sie auch auf die eigene Terrasse mit Gartenhäuschen. Die Küche und das Bad wurden 2018 hochwertig erneuert und bestechen mit Soda Armatur, zwei Backöfen, Herd mit Twistpad, ebenerdiger Dusche und geräumiger Badewanne. Des Weiteren gibt es im Erdgeschoss ein Schlafzimmer und ein Büro. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer. Hier wurden die Fenster noch nicht erneuert. Im Untergeschoss ist eine eigene Waschküche, ein Kellerraum und ein sehr großer Hobbyraum. Im Untergeschoss ist auch die Technik der neuen Photovoltaikanlage, mit 8,4 kWp und 5 kW Speicher, verbaut. Zu diesen Räumen gelangen Sie über die eigene Kellertür. Vor dem Haus gehören noch zwei eigene Stellplätze zum Angebot.      

Grundriss

Ergänzende Links

• Mehr Infos

Ausstattung

* 2023 Photovoltaikanlage mit 8,4 kWp und 5 kW Speicher und App Steuerung
* 2022 Holzpellet Heizung unterstützt mit Solar
* digitale Thermostate und smarte Steckdosen, Steuerung über App
* 2018 Küche und Bad
* Grohe Soda Armatur
* stilvoller Kaminofen
* Jalousien per Fernbedienung mit zentraler Regelung
* dimmbare Lichter
* Smart Lock Haustürschloss

Lage

72805 Lichtenstein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Dieses Schmuckstück befindet sich Rande der schwäbischen Alb in Holzelfingen, was ein Ortsteil der Gemeinde Lichtenstein ist. Highlight im Winter ist die Wintersport Arena. Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule und einen SB Tante Emma Laden. Im benachbarten Engstingen gibt es eine gut ausgebaute Infrastrucktur, mit Allem was Sie zum täglichen Bedarf benötigen. Die große Kreisstadt Reutlingen ist mit dem Auto in nur 15 Minuten zu erreichen und in 40 Minuten sind Sie am Flughafen der Landeshauptstadt Stuttgart.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 107,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (kl.130) Heizung: Zentralheizung mit Pellets Baujahr laut Energieausweis: 1994

Anbieter

GARANT Immobilien Büro Reutlingen / Tübingen Täleswiesenstraße 7/1, 72770 Reutlingen

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION GARANT Immobilien Büro Reutlingen/Tübingen

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung