Top Immobilienchance: Ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

4

Wohnfläche ca.

51 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

• Garten
• Keller
• Einbauküche

Kosten

Kaufpreis

169.000 €

Hausgeld

141,00 €

Provision für Käufer

3,57 %

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1915

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2024

Ausstattung

Normale Qualität

Objektbeschreibung

Diese attraktive und modernisierte Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Über die letzten 10 Jahre wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Im Jahr 2019 wurden alle Fenster durch doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt, was für eine optimale Wärmedämmung sorgt. Das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette wurde in den letzten fünf Jahren modernisiert und überzeugt durch zeitlose Optik und Funktionalität.

Ein weiteres Highlight ist die moderne Küche, die 2022 neu eingebaut wurde. Fußböden und Wände sind ebenfalls in den letzten drei Jahren aufwendig renoviert worden und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Die Gasetagenheizung wird regelmäßig durch Fachpersonal gewartet, was zuverlässige Funktion und Effizienz garantiert.

Auch das Gesamtobjekt präsentiert sich in einem sehr guten Zustand: Im Oktober 2024 wurde die Fassade frisch erneuert und gestrichen, während Haus und Hof dank Hausmeisterservice und einer zuverlässigen Hausverwaltung kontinuierlich gepflegt werden. Ein weiterer Pluspunkt ist der aktuell laufende Glasfaseranschluss, der für zukunftsfähiges, schnelles Internet sorgt.

Ein besonderes Highlight ist, dass die Wohnung inklusive der vorhandenen Küche sowie der Bad- und Schlafzimmermöbel übergeben wird, sodass keine weiteren Investitionen erforderlich sind. Die Mieterstruktur und das Wohnumfeld sind ebenfalls top, was diese Immobilie zu einer sicheren und attraktiven Kapitalanlage oder einem idealen Eigenheim macht.

Dieses Immobilienangebot überzeugt durch Modernität, Komfort und ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis – eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

Lage

67061 Süd, Ludwigshafen am Rhein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Ludwigshafen Süd Süd. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, Bars und eine Reinigung finden Sie ebenfalls vor Ort.

Anbieter

Süddeutsche Immobilienagentur 24 UG Bibliser Weg 29, 68623 Lampertheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Boray Onar

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.sued-immo.com (Website)
Impressum des Anbieters
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