Wohn- & Geschäftshaus mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 256m²

Informationen

Haustyp

Sonstiges

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

140 m²

Nutzfläche ca.

116 m²

Grundstücksfläche ca.

330 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Kosten

Kaufpreis

295.000 €

Provision für Käufer

zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1927

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Dieses solide gebaute Haus befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Nordkirchen. 
Die Lage weist eine gute Vermietbarkeit und somit ein zukunftssicheres Investment auf. 

Das Gebäude wurde im Jahre 1927 auf einem ca. 330 m² großen Grundstück errichtet und  wurde fortlaufend instandgehalten. Die Gesamtwohn- & Nutzfläche beträgt ca. 256 m². 

Eine Gas-Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme. Der Energieausweis ist bereits beantragt und wird derzeit erstellt. Zum Abstellen der Fahrzeuge stehen 4 Stellplätze hinter dem Gebäude zur Verfügung. Öffentliche Parkflächen befinden sich entlang der Straße.

Die Ist-Miete beträgt derzeit ca. 20.730,36 €/a. Anpassungen der Mieten wurden in letzter Zeit nicht mehr vorgenommen und können vom neuen Eigentümer durchgeführt werden.

Weitere Dokumente

• Exposé.pdf
• 3D-Rundgang.pdf

Ergänzende Links

• 3D-Rundgang

Lage

59394 Nordkirchen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Dieses Haus befindet sich in begehrter Wohnlage von Nordkirchen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind nur wenige Minuten entfernt.

Das nahegelegene Schloss Nordkirchen mit seinen vielen Parkflächen lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein.

In ca. 10-15 Minuten erreichen Sie die Autobahnanschlussstellen A1 sowie die B58, B235 und die B236.

Sonstiges

Der Kaufpreis:  	295.000,- €

zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des 
notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)

Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.

Anbieter

von Bohlen Immobilien GmbH & Co. KG Lange Straße 79, 44532 Lünen

Vertriebsansprechpartner: Herr Helmut von Bohlen

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.vonbohlenimmobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung