KfW 40 förderfähig WHG 9: Charmante Zwei-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Garten nähe Ölpersee

Informationen

Typ

Terrassenwohnung

Etage

1 von 3

Wohnfläche ca.

63 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Barrierefrei
• Garten
• Aufzug
• Keller
• Balkon
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

317.000 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

26.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2025

Objektzustand

Erstbezug

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Wärmepumpe

Wesentlicher Energieträger

Umweltwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

18 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

A+

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und helle Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 58 m² Wohnfläche bietet Ihnen modernen Komfort und ein angenehmes Zuhause in ruhiger Lage. 
Die Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf eine gute Anbindung und viel Freiraum im Freien legen.

- Offenes, lichtdurchflutetes Wohnambiente: Der großzügige Wohnbereich ist ideal für gemütliche Stunden und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
- Gut geschnittenes Schlafzimmer: Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank – ein Ort zum Entspannen und Abschalten.

Modernes Badezimmer: 
Ein elegantes Bad mit zeitgemäßer Ausstattung rundet das Wohnangebot ab.

Highlight - Gartenbereich:

84 m² Gartennutzung: Der Gartenanteil dieser Wohnung ist ein echtes Highlight! Mit großzügigen 84 m² Gartenfläche haben Sie viel Platz für Ihre eigenen grünen Oasenideen – sei es für entspannte Stunden im Freien oder als Spielbereich für Kinder. Hier können Sie ungestört die Natur genießen und Ihre eigene Ruhezone schaffen.

Zusätzliche Annehmlichkeiten:

Tiefgaragen-Stellplatz: Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für bequemes und sicheres Parken.

Energieeffizienz: Die Wohnung entspricht den neuesten energetischen Standards und sorgt so für niedrige Nebenkosten.

Grundriss

Weitere Dokumente

• Haus 2 WHG 11-13
• Haus 2 WHG 14-16
• Haus 2 WHG8-10
• Haus 2_Ansichten 1
• Haus 2_Ansichten2
• Ölper_Freiflächenplan Haus 2
• Ölper_Lageplan
• QM Berechnung Haus 2 WHG 8-WHG
• Präsentationsmappe

Ausstattung

- KfW 40
-Kontrollierte Be-Entlüftungsanlage
-Gartenanteil
- Energieeffiziente Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
-3-fach Verglasung
-Barrierefrei
- Rollläden
-Aufzug
-Tiefgaragenstellplatz

Lage

Papenkamp 7, 38114 Lehndorf-Watenbüttel, Braunschweig

Die Wohnung liegt im ruhigen und beliebten Wohnquartier Braunschweig-Papenkamp, das durch seine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu diversen Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten besticht. Hier wohnen Sie in einer grünen, familienfreundlichen Umgebung und genießen gleichzeitig eine schnelle Anbindung an die Innenstadt.

Sonstiges

Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für modernes und komfortables Wohnen benötigen: eine gute Raumaufteilung, großzügige Gartennutzung, einen Tiefgaragenstellplatz und eine hervorragende Lage. 

Kontaktieren Sie uns gerne für einen Beratungstermin und lassen Sie sich dieses wunderschöne Angebot nicht entgehen!

Anbieter

Viele Gute Häuser Projekt GmbH Pippelweg 74, 38118 Braunschweig

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Kim Jannis Budiman

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.vielegutehaeuser.de (Website)
Impressum des Anbieters