Großes Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus

Informationen

Haustyp

Sonstiges

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

216 m²

Grundstücksfläche ca.

302 m²

Bezugsfrei ab

1.3.2025

Zimmer

8

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Gäste-WC
• Keller
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

385.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1957

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2022

Objektzustand

Modernisiert

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Ofenheizung

Wesentlicher Energieträger

Holz

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

61,16 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

B

Objektbeschreibung

Provisionfrei kaufen! Schönes idyllisches gelegenes großes Haus mit Garten und Terasse. 2 Garagen mit Sektionaltoren plus 2 Stellplätze. Vorgarten mit 2 überdachten Eingängen. 8 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer 1 Ankleidezimmer mit Balkonzugang, 1 großes offenes Wohnzimmer mit Esszimmer, Küche (2019 neu), 1 Vorratsraum, Gäste Wc und Dusche im OG, Bad mit Holzboiler im 1.OG.( ist noch nicht fertig renoviert, da wir eine Wand rausgemacht haben zur Vergrößerung). Eingang im EG mit großem Wirtschaftsraum und kleinem Raum. Im OG befindet sich ein 13KW Bullerjan Holzofen in als Heizung und im Kinderzimmer ein Öl Einzelofen. Im 1.OG befinden sich ein Öl Einzeln Ofen ein Holzofen und ein 9kw Bullerjan Holzofen zum heizen. Im EG ist ein Starkstromanschluss vorhanden.im Garten gibt es einen separaten Raum mit 3 Öltanks und zwei weitere Schuppen zum Holz oder sonstiges verstauen. In einer der Garagen ist hinten ein kleiner Werkstattteil mit dran. Gewölbekeller ist auch vorhanden. Das Dach wurde 1994 neu eingedeckt und 2019 wurde das Dach sowie alle Räume neu gedämmt. 2022 neu gestrichen. Holzhaustüre, Fenster+Rolläden wurden 2008 neu gemacht. Die Terasse wurde 2023 neu gemacht. An der Dusche wurde 2019 ein neuer Boiler verbaut. Küche wurde Ende 2019 neu geplant und eingebaut.  Dachboden nochmals zusätzliche 80qm zum Ausbau. 

Lage

Eninger Straße 8, 72813 Sankt Johann

Dieses idyllisch gelegene Generationenhaus befindet sich in begehrter Ortsrandlage des zur Gemeinde St. Johann gehörenden Ortsteiles Würtingen. Mit ihren knapp 5.100 Einwohnern liegt die Gemeinde malerisch gelegen auf der Schwäbischen Alb und gehört mit fast der Hälfte ihrer Gemarkung zum Biosphärengebiet Schwäbische Alb. Sie besteht aus den früher selbstständigen Gemeinden Bleichstetten, Gächingen, Lonsingen, Ohnastetten, Upfingen und Würtingen. Zum Ortsteil Würtingen gehört als Namensgeber der Gemeinde der Gestütshof St. Johann mitsamt Fohlenhof, welcher eine Domäne des bekannten Haupt- und Land-gestüts Marbach darstellt. Vor Ort befinden sich Allgemeinärzte, Zahnarzt, Apotheke, Metzger, Bäcker, Ladengeschäfte, zwei Super-märkte, Hofladen mit regionalen Lebensmitteln, Friseure, verschiedene Handwerker und Gewerbebetriebe sowie Poststelle und Banken. Für die Kleinkind- und Kinderbetreuung ist ebenso gesorgt wie für den Schulbetrieb bis hin zur Werkrealschule. Gymnasien stehen in den nahe liegenden Städten Bad Urach, Metzingen und Münsingen zur Verfügung. Im Outdoorbereich verfügt St. Johann insbesondere über zahlreiche Wege verschiedenen Schwierigkeitsgrades, welche zum Spazieren, Wandern, Inlinern und Radfahren einladen. Verschiedene Loipen und Skilifte in der Gemeinde und nächster Umgebung runden dieses Angebot im Winter ab. Das aktive Vereinsleben der Teilorte stellt einen weiteren sozialen Pluspunkt dar. In die lediglich ca. 16 km entfernte Großstadt Reutlingen gelangen Sie mit dem Auto in ca. 25 Minuten. In das benachbarte Bad Urach beträgt die Fahrzeit nur ca. 12 Minuten und nach Metzingen ca. 18 Minuten. Den Stuttgarter Flughafen, das Stuttgarter Messegelände sowie die Autobahn A 8 erreichen Sie mit dem Pkw in ungefähr 40 Minuten.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Frau Jennifer Bauer

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