Neubau-Reiheneckhaus mit KfW-Förderung in Nürtingen: Modern, familienfreundlich, schlüsselfertig!

Informationen

Haustyp

Reiheneckhaus

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

130 m²

Grundstücksfläche ca.

220 m²

Zimmer

5,5

• Gäste-WC
• Keller
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

599.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

unbekannt

Objektzustand

Erstbezug

Heizungsart

Fußbodenheizung

Objektbeschreibung

Modernes Neubau-Reihenhaus in Nürtingen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

In der charmanten Stadt Nürtingen entsteht Ihr zukünftiges Zuhause: ein hochwertiges Neubau-Reihenhaus, das Tradition und Moderne harmonisch vereint.

// Highlights der Immobilie:

Sonnige Ausrichtung: Das Haus bietet eine begehrte Südausrichtung und sorgt für lichtdurchflutete Räume.
Schlüsselfertige Übergabe: Ziehen Sie stressfrei ein – alles ist bereit für Ihr neues Leben.
Familienfreundlich und modern: Ideal für junge Familien mit dem Wunsch nach einem eigenen Garten und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Förderung:  Kfw-G-Standart, förderfähig mit Kfw 297-Darlehen für Eigennutzer und Kfw 298 Darlehen für Investoren oder sogar Kfw 300 für Familien mit Kinder ohne Immobilienvorbesitz

// Details zum Projekt:

Auf einem ebenen, idyllisch gelegenen Grundstück entstehen vier Reihenhäuser des Typs Swing 550 mit Keller, gebaut von der renommierten Weisenburger Bau GmbH. Jedes Grundstück ist real geteilt, bietet zwischen 145 m² und 240 m² Fläche und ist nach Süden ausgerichtet. Optional können Stellplätze oder Carports hinzugebucht werden.

// Ausstattung auf einen Blick:

Wohnfläche: ca. 130 m²
Nutzfläche: ca. 44 m²
Grundstück: ca. 220 m²
5,5 Zimmer
Terrasse: ca. 10 m²
Eigene Luft/Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage
Fußbodenheizung
Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
Tapezierte, weiß gestrichene Wände
Fenster: außen grau, innen weiß
Keller: vollständig unterkellert
Außenstellplatz ist im Preis mit inbegriffen

// Zusätzliche Details:

Die Baunebenkosten betragen ca. 25.000 € und umfassen u. a.:

- Gebühren für Vermessung, Hausanschlüsse (Strom, Wasser, Abwasser, Telefon)
- Kanalarbeiten, Grundstücksteilung, Baugenehmigung, Prüfstatik
- Abbruchkosten (falls erforderlich)

// Lage und Planung:

Das Projekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Nürtingen. Die Baugenehmigung liegt vor, sodass der Bau zeitnah beginnen kann.


// Ihr Vorteil:

Profitieren Sie von einer modernen Bauweise, durchdachter Raumaufteilung und nachhaltiger Ausstattung – perfekt für alle, die hochwertiges Wohnen schätzen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort!

Finanzierungspartner:
Für eine individuelle Finanzierungsberatung steht Ihnen unser Partner zur Verfügung:

BAUFi24 Geschäftsstelle Reutlingen
David Dieterle & Jan Platter
Tel.: 07121 79 99 236
E-Mail: gs-reutlingen@baufi24.de

Grundriss

Ausstattung

Das Haus enthält in der Grundausstattung:

* Südterrasse mit ca. 10 m²
* Fenster außen grau und innen weiß
* Fußbodenheizung
* PV-Anlage
* Wohn- und Schlafräume mit Parkett
* Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
* Fliesen 30 x 60 cm (Wand & Boden)
* Bad, WC, Küche, Diele (EG & UG) sind gefliest
* Tageslichtbad mit Wanne & Dusche (90x75 cm)
* Eingangstüre mit 3-fach-Verriegelung
* Eingangsbereich mit Glas-Vordach und Stahlkonstruktion
* weiße Innentüren
* Handtuchheizkörper im Bad

Lage

72622 Nürtingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Nürtingen bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, ob beim Spaziergang entlang des Neckars, dem Besuch historischer Sehenswürdigkeiten oder dem Genuss regionaler Spezialitäten in den gemütlichen Cafés und Restaurants. Die erstklassige Infrastruktur, gute Verkehrsanbindungen und eine florierende Wirtschaft machen Nürtingen zu einem idealen Ort zum Leben und Arbeiten.

Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Nürtingen und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum. Willkommen in einer Stadt, die Lebensqualität, Natur und Urbanität harmonisch miteinander vereint.

Sonstiges

Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an unserem Grundstück und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Selbstverständlich stellen wir Ihnen auch gerne ausführliche Unterlagen per E-Mail zur Verfügung.

Damit wir Ihnen den bestmöglichen Service bieten können, bitten wir Sie, uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage zukommen zu lassen. Bitte geben Sie uns Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre Anschrift und eine funktionierende Telefonnummer an, unter der wir Sie erreichen können. Ihre Daten werden von uns selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Für eine Terminvereinbarung steht Ihnen Herr Serfass gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen und Ihnen unser Grundstück präsentieren zu dürfen.


Herzliche Grüße

Strategiebau
Gerd Serfass
Zaunackerstraße 7
70771 Leinfelden-Echterdingen
www.strategiebau.de
E-Mail: info@strategiebau.de
Tel: 0711 34032520


PS: Bitte beachten Sie, dass alle Informationen zu dem Grundstück vom Eigentümer stammen und von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft wurden.

Anbieter

Strategiebau GbR Zaunackerstraße 7, 70771 Leinfelden-Echterdingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Gerd Serfass

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://strategiebau.de (Website)
Impressum des Anbieters