"Lage, Lage, Lage": Tolles Architektenhaus in Karlsruhe / Geigersberg

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

202 m²

Nutzfläche ca.

111 m²

Grundstücksfläche ca.

782 m²

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

• Keller

Kosten

Kaufpreis

1.450.000 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. 19 % MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1976

Objektzustand

Gepflegt

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

218,8 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

Sie träumen von einer Immobilie der Extraklasse? Einer architektonischen Besonderheit? Viel Licht und viel Raum? 

Dann heißen wir Sie herzlich willkommen auf dem Geigersberg in Karlsruhe!

Diese Immobilie aus dem Jahr 1976 befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über genügend Platz für die ganze Familie. Mit viel architektonischer Raffinesse wurde hier ein Wohnhaus mit insgesamt ca. 202 qm Wohnfläche und ca. 111 qm Nutzfläche (Kellerräume, Garage, Speicher etc...) erbaut. 

Auf verschiedenen Ebenen bietet Ihnen das Haus einen großen Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein gemütliches Kaminzimmer, mehrere Balkone, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad, Gäste-WC sowie weitere Zimmer, die individuell als Büro-/Ankleide- oder Kinderzimmer genutzt werden können.

Absolutes Highlight ist die Dachterrasse mit tollem Weitblick auf Karlsruhe. Der schön gestaltete Garten mit diversen Terrassen und Gartensitzplätzen mit Sonne und / oder Schatten ermöglicht Ihnen eine angenehme Atmosphäre das ganze Jahr über. Aufgrund der Größe und Weitläufigkeit besteht hier auch die Möglichkeit, bei Bedarf einen Außenpool anzulegen und zu gestalten.

Eine Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus erhöht deutlich den Wohnkomfort. 

Gerne erhalten Sie weitere Informationen bei einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2006
- offener Wohn-/Essbereich
- drei Badezimmer
- zwei separate WC´s
- zweifachverglaste Holzfenster aus dem Jahr 1977
- weitläufiger, schön angelegter Garten
- zahlreiche Terrassen und Gartensitzplätze
- Dachterrasse mit Weitblick
- Doppelgarage

Lage

76227 Durlach, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

+ Exklusive Lage auf dem schönen Geigersberg 
+ Gewachsene Nachbarschaft mit vielen Einfamilienhäusern und villenähnlichen Anwesen 
+ Nahe gelegene Altstadt von Durlach mit malerischem Marktplatz und mittelalterlichem Charme 
+ Durlacher Schlossgarten und weitere Parkanlagen in der Umgebung 
+ Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Restaurants und Einzelhandelsläden in der Nähe 
+ Gute Erreichbarkeit von Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken 
+ Kurze Autofahrt zu den Autobahnanschlussstellen KA-Durlach und KA-Mitte
+ Bushaltestelle nur wenige Meter vom Haus entfernt

Sonstiges

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Anbieter

Neumann ImmoConsult GmbH Kaiserstraße 172, 76133 Karlsruhe

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Neumann ImmoConsult GmbH

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.neumann-immoconsult.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung