Gemütliches Stadthaus mit Garten – Perfekt für Mehrgenerationen

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

150 m²

Grundstücksfläche ca.

174 m²

Bezugsfrei ab

sofort/ nach Absprache

Zimmer

6

Schlafzimmer

5

Badezimmer

2

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

265.000 €

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1870

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Normale Qualität

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

339,1 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante und vielseitige Einfamilienhaus in zentrumsnaher Lage vorstellen zu dürfen. Nur wenige Gehminuten vom Marktplatz und dem beliebten Elsach- Center entfernt, vereint diese Immobilie städtisches Leben mit einer behaglichen Wohnatmosphäre.

Das Haus bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer, zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder zur Teilvermietung als Einliegerwohnung.

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC – eine perfekte Grundlage für eine Einliegerwohnung oder ein Büro mit Wohnmöglichkeit. Das erste Obergeschoss begeistert mit zwei Zimmern, einer Küche, einem weiteren Bad und einem WC. Im zweiten Obergeschoss erwarten Sie ebenfalls zwei Zimmer, eine Küche und ein WC.

Die Aufteilung erlaubt Ihnen eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten, sei es für die eigene Familie oder als Mehrgenerationenhaus.

Besonderheiten:
Ein schöner Garten gegenüber des Hauses lädt zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein ein. Zusätzlich bietet das Haus eine geräumige Bühne im Dachgeschoss, die viel Stauraum oder Potenzial für den Ausbau (nach Genehmigung) bereithält. Der Gewölbekeller ergänzt das Platzangebot und eignet sich ideal als Lagerfläche.

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie renovierungsbedürftig ist. Sie bietet jedoch eine solide Grundlage, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und sie ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Lage:
Die zentrumsnahe Lage ermöglicht Ihnen kurze Wege zu Geschäften, Restaurants, Schulen und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig wohnen Sie ruhig und können die Vorzüge eines kleinen Gartens genießen – ein idealer Rückzugsort mitten in der Stadt.

Fazit:
Dieses Haus bietet eine einzigartige Kombination aus großzügigem Platzangebot, vielseitiger Nutzungsmöglichkeit und einer unschlagbaren Lage für Stadtliebhaber. Ob als neues Zuhause für die Familie oder als Investment – diese Immobilie ist eine wertvolle Gelegenheit.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

DAS HAUS AUF EINENBLICK:

- zentrumnah gelegen, wenige Gehminuten vom Marktplatz u. 
  dem Elsach Center entfernt
- ca. 150m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer
- EG: 2 Zimmer + Bad + WC
- 1.OG: 2 Zimmer + Küche + Bad + WC
- 2.OG 2 Zimmer + Küche + WC
- Einliegerwohnung möglich
- schöner Garten gegenüber des Hauses
- geräumige Bühne
- Gewölbekeller
- renovierungsbedürftig
-u.v.m.

Lage

72574 Bad Urach

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Willkommen in Bad Urach, wo sich historischer Charme, natürliche Schönheit und moderne Annehmlichkeiten vereinen. Die reizvolle Stadt auf der Schwäbischen Alb ist ein perfekter Ort für Menschen, die die Annehmlichkeiten der Stadt schätzen und trotzdem gerne in der Natur sind.

Genießen Sie die entspannte Atmosphäre und die tollen Freizeitmöglichkeiten, die Bad Urach zu bieten hat.
Von den heilenden Thermalquellen bis zu den malerischen Premiumwanderwegen lässt Bad Urach keine Wünsche offen.

Die historische Altstadt mit den gemütlichen Cafés und auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Autominuten entfernt. Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Bad Urach bietet Ihrer Familie das Beste aus Stadt und Land vereint.

Anbieter

Benzinger Immobilien Stuttgarter Straße 30, 72574 Bad Urach

Vertriebsansprechpartner: Frau Susanne Benzinger

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung