Modernisiertes Ein-/ oder Zweifamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage!

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Wohnfläche ca.

208 m²

Nutzfläche ca.

41 m²

Grundstücksfläche ca.

612 m²

Zimmer

8

Schlafzimmer

5

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

4 Stellplätze

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

620.000 €

Provision für Käufer

2,5 % inkl. ges. MwSt.

Mieteinnahmen pro Monat

622 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1978

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2020

Objektzustand

Modernisiert

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

198,8 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Dieses familienfreundliche Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1978 in massiver Bauweise auf einem ca. 612 m² großem Grundstück errichtet und besticht durch seine großzügige Raumgestaltung. 

Auf ca. 208 m² Wfl.  befinden sich aktuell zwei Wohneinheiten.

EG:
Durch die Eingangstür gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich der Wohnung. Es befindet sich im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, die teiloffene Küche mit angrenzenden Esszimmer und  das offene Wohnzimmer mit großer Schiebetür durch die Sie auf die Terrasse und in den Garten gelangen. Des weiteren befinden sich in der Erdgeschosswohnung 3 Schlafräume.

1.OG:
Im 1.OG des Hauses befindet sich die zweite Wohneinheit. Diese Wohneinheit bietet Ihnen zwei Schlafräume ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne , eine Küche mit Durchreiche. Ein sehr helles Wohn-/ und Esszimmer sowie ein Balkon runden die Wohnung im Obergeschoss ab. 

Keller: 
Im Keller befindet sich ein Technikraum, ein Hausanschlussraum, ein sehr großer Raum mit Ausgang zum Garten sowie zwei weitere Räume die weitere Abstellfläche bietet. 

Eine Doppelgarage und zwei zusätzliche Stellplätze komplementieren dieses attraktive Immobilienangebot.

Grundriss

Ergänzende Links

• Verbraucherinformationen

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- vermietet
- Rollläden

- Doppelgarage mit elektrischen Toren
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Terrasse
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Parkett
- Epoxidharzbodem im EG
- Tageslichtbad

Lage

45721 Haltern am See

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Zweifamilienhaus in der ländlichen Idylle von Haltern am See-Lippramsdorf

Das hier angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in der beschaulichen Stadt Haltern am See, genauer im Stadtteil Lippramsdorf. Mit einer Einwohnerzahl von 38.117 ist Haltern am See eine mittlere kreisangehörige Stadt, die sowohl zum Ruhrgebiet als auch zum Münsterland gehört. Die Stadt ist umgeben von Waldgebieten und Naturparks, wie dem Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland, und bietet damit eine idyllische Umgebung für Naturliebhaber. 

Die Immobilie ist verkehrstechnisch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden: Supermärkte wie ALDI, Rewe und Netto , eine Bäckerei , Drogeriemärkte sowie verschiedene Gastronomiebetriebe sind in näherer Umgebung erreichbar.

Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine Grundschule und eine Schule in fußläufiger Entfernung, sowie einen Kindergarten. Auch medizinische Versorgung ist gewährleistet, mit einer Allgemeinmedizin, einer Arztpraxis und einem Zahnarzt in näherer Umgebung. Eine Apotheke ist fußläufig erreichbar.

Zusammenfassend bietet diese Immobilie ein ländliches Idyll in Kombination mit einer guten Verkehrsanbindung und zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist kinder- und familienfreundlich, und die Naherholung kommt nicht zu kurz. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Zweifamilienhauses in Haltern am See-Lippramsdorf!

Sonstiges

LBS Borken / Brinkstr.48 / 46325 Borken / Telefon: 02861/ 9054 - 0 
E-Mail: borken@immo.lbs-nw.de, www.lbs-borken.de oder Facebook: LBS Kreis Borken
Weitere Informationen zum Thema Förderung: www.wohnenimmuensterland.de

Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die oben genannte Courtage. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.

Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o. g. Courtage. 
Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWest Brinkstraße 48, 46325 Borken

Vertriebsansprechpartner: Herr Philipp Roloff

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.lbs-bocholt.de (Website)
Impressum des Anbieters