Charmantes Zweifamilienhaus in Minfeld!

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Wohnfläche ca.

160 m²

Grundstücksfläche ca.

767 m²

Zimmer

6

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

3 Außenstellplätze

• Keller

Kosten

Kaufpreis

425.000 €

Provision für Käufer

3,57 %
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1993

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

162,1 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in diesem ansprechenden Zweifamilienhaus. Das im Jahr 1993 erbaute, frei stehende Fertighaus besticht durch eine clevere Aufteilung und das großzügige Grundstück von etwa 767 m², das viel Platz für Freizeitgestaltung und Erholung bietet. Dieses Zweifamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche bietet nicht nur eine attraktive Wohnlösung, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die vermieteten Einheiten garantieren eine zuverlässige Rendite und machen dieses Angebot besonders interessant für Kapitalanleger.

Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit ca. 95 m² Wohnfläche und umfasst drei gemütliche Zimmer. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die direkt an einen gepflegten Garten anschließt – ideal für entspannte Stunden im Freien, Gartenpartys oder einfach zum Genießen der Natur.
Die Obergeschosswohnung bietet auf ca. 59 m² ebenfalls drei Zimmer und einen einladenden Balkon. Die helle und freundliche Atmosphäre schafft einen perfekten Rückzugsort nach einem langen Tag.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Den Keller erreichen Sie durch die Erdgeschosswohnung oder einen separaten Zugang von außen. Beiden Wohnungen ist jeweils ein großzügiger Kellerraum zugeteilt. Des weiteren gehören zu dem Objekt insgesamt drei PKW Stellplätze.

Grundriss

Ausstattung

- Fertighaus Fa. KEWO (Holzständer)
- Öl - Zentralheizung Baujahr 2017
- Gäste-WC im EG
- Tageslichtbäder
- Balkon und Terrasse
- 3 PKW Stellplätze
- voll unterkellert (massiv gebaut)
- großzügiger Garten

Lage

76872 Minfeld

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Minfeld ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kandel an. Aktuell leben ca. 1.700 Menschen in Minfeld.
Die Gegend? Eine ruhige Wohngegend, in der viele Familien wohnen. Hier findet man vor allem hübsche Reihenhäuser und frei stehende Einfamilienhäuser, alles bunt gemischt.
Minfeld liegt im Bereich des Karlsruher Verkehrsbundes. Der nächste Bahnhof ist im ca. 4 km entfernten Winden. Von dort aus gibt es Züge nach Neustadt, Landau, Karlsruhe, Bad Bergzabern sowie Wissembourg. Die Buslinie 527 des Regionalbusverkehrs Südwest bietet wochentags außerdem eine Anbindung von Minfeld an den Bahnhof Kandel an der Bahnstrecke Neustadt-Karlsruhe.

Und für die Freizeit? Ein reges Vereinsleben, unter anderem mit Sportverein und Tennisclub, Männer- und Frauenchor, Musikverein, Jugendzentrum und Seniorenkreis hält für jeden etwas bereit.

Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen sind in Kandel, Wörth, Landau oder Bad Bergzabern.

Sonstiges

Hat dieses Haus Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team der Volksbank pur Immobilien

Anbieter

Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG Karl-Friedrich-Straße 22, 76133 Karlsruhe

Vertriebsansprechpartner: Frau Kirstin Klotzsche

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.vbpur-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung