Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

1

Wohnfläche ca.

153 m²

Nutzfläche ca.

50 m²

Grundstücksfläche ca.

446 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

5,5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

3 Garagen

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

589.500 €

Provision für Käufer

3,57 %
Wir vermitteln im Alleinauftrag. Die Maklerprovision wird nur bei zustande kommen eines Kaufvertrages fällig. Bis dahin sind alle unsere Leistungen für Sie kostenfrei. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir eine Besichtigung und Vermittlung nur mit Ihrem Einverständnis zu unseren Geschäftsbedingungen durchführen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1928

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2019

Ausstattung

Normale Qualität

Wesentlicher Energieträger

Öl

Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie ist im Jahre 1928 erbaut worden.
Seit dieser Zeit ist das Haus mehrfach, je nach Bedarf, umgebaut, modernisiert und  renoviert worden.

Unter anderem wurde 2007 eine Ölheizung mit Solartherme und Wasserspeicher installiert.
2013 im OG sowie im DG wärmeisoliert und die Stromleitungen erneuert.
2018 und 2019 wurden verschiedene Wasserleitungen installiert und die Bäder neu eingebaut. Der Öltank wurde revisioniert. 

Verbaut wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Im Erdgeschoss gibt es auch einen Kaminofen im Wohn- und Essbereich für gemütliche Stunden. 
Über den angrenzenden Wintergarten haben Sie direkten Zugang in Ihren Garten.

Durch seine 2 Stockwerke, jeweils mit  Küche, Bad, Wohnzimmer und weiteren Räumen kann das Objekt hervorragend auch als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung genutzt werden.

Das Dachgeschoss ist vielseitig nutzbar.
Schöne Räume mit toller Aussicht und Dachflächenfenstern.

Grundriss

Ausstattung

In den einzelnen Etagen sind verschiedene Bodenbeläge wie Parkett, Laminat, Fliesen und Dielen verarbeitet.

Separates Gäste-WC.

Im Untergeschoss gibt es einen großen Hobbyraum. Eine separate Duschmöglichkeit, großzügigen Stauraum, einen Heizungsraum sowie einen naturbelassenen Gewölbekeller.

Zu der in einer Sackgasse gelegenen Immobilie gehören außerdem eine große Doppelgarage mit angrenzender separater Werkstatt / Lagerraum. 
Hieran schließt sich auch der Garten an. 
Gegenüber der Doppelgarage steht der Geräte bzw. Holz-Schuppen.
Die Sackgassen-Lage ermöglicht auf dem Grundstück 3 weitere Fahrzeuge zu parken.

Lage

72585 Riederich

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

In ruhiger Wohnlage, an der Erms gelegen, liegt am Ende der Wasenstraße unser Objekt. Verkehrsberuhigt und kinderfreundlich (Sackgasse).
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs
wie z.B. Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker befinden sich in unmittelbarer Nähe oder im nahen Umfeld.

Tübingen erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten, 
Metzingen in 5 sowie Reutlingen in ca. 10 Minuten.
Der Flughafen Stuttgart liegt 25 Minuten von der Immobilie entfernt.

Sonstiges

Um eine rasche Abwicklung Ihrer Anfrage gewährleisten zu können, bitten wir Sie, Ihren vollständigen Namen mit Anschrift, E-Mail-Adresse und Mobiltelefonnummer in der Immobilienscout24 Objektanfrage anzugeben.
Als Interessent dieses Objektes berechtige ich, die Firma Dietz Immobilien, mit mir in telefonischen Kontakt treten zu dürfen.
Sämtliche Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Wir übernehmen keine Haftung, insbesondere für Grundrisse und Darstellungen von Plänen.
Die Wohnfläche wurde von uns sorgfältig geprüft, wir übernehmen jedoch keine Gewähr für die Richtigkeit.
Der Erwerber prüft die Wohnfläche vor dem Kauf selbst.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Alfio Donato

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung