lichtdurchflutetes Anwesen mit toller Galerie und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Informationen

Haustyp

Sonstiges

Wohnfläche ca.

255 m²

Grundstücksfläche ca.

0 m²

Zimmer

11

Anzahl Garage / Stellplatz

3 Stellplätze

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

395.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1994

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

115 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

✓ Zentral gelegen im beliebten Lachen-Speyerdorf
✓ lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster 
✓ ideal für Gestaltungsfreiheit und Entwicklungsmöglichkeiten 
✓ tolles Raumgefühl durch die hohen Decken im Obergeschoss 
✓ Obergeschoss mit Potenzial für einen Wellness-Bereich
✓ Klimaanlage zur zusätzlichen Kälte-/Wärmeregulierung 
✓ größtenteils Leichtbauwände zur einfachen Umgestalltung 
✓ Duschbereich im Obergeschoss sowie Toiletten auf jeder Etage
✓ Fußbodenheizung mit Wärme- und Trittschalldämmung

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Lage

67435 Lachen-Speyerdorf, Neustadt an der Weinstraße

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Lachen-Speyerdorf, ca. 5 km südöstlich von Neustadt gelegen, ist mit über 5500 Einwohnern das größte der neun Weindörfer. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Vereine und vieles mehr machen diesen Ort besonders attraktiv. Besonders die jungen Bewohner sind mit einem kirchlichen sowie städtischen Kindergarten und einer Grundschule bestens versorgt.

Die direkte überregionale Verkehrsanbindung an die A 65 (Neustadt-Süd) in Richtung Landau, Karlsruhe sowie Ludwigshafen, Mannheim ist praktisch und ermöglicht die kurzen Wege. Umgeben von Weinbergen, Feldern und Wäldern lässt es sich in Lachen-Speyerdorf sehr ruhig und naturnah leben.

Anbieter

Bartz Immobilien Maximilianstraße 37, 67433 Neustadt

Vertriebsansprechpartner: Herr Boris Bartz

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.bartzimmobilien.de (Website)
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