WOHNHAUS + WERKSTATT / HALLE im Mischgebiet von RT-Betzingen

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

228 m²

Nutzfläche ca.

480 m²

Grundstücksfläche ca.

790 m²

Bezugsfrei ab

04/2025

Zimmer

5,5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

837.000 €

Provision für Käufer

2%
Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1996

Bauphase

Haus fertig gestellt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

109,6 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde in 2 verschiedenen Rubriken inseriert:

HALLE / PRODUKTION
https://www.immobilienscout24.de/expose/155406074

HAUS / WOHNEN
https://www.immobilienscout24.de/expose/155405540

Die Flächen sind wie folgt bemessen:

WOHNEN (ca. 228m²)
EG   ca. 78m²
DG   ca. 78m²
UG   ca. 72m² (DH ca. 2,20m] 

GEWERBE (ca. 255m²)
EG    ca. 120m² 
UG    ca. 135m² ( (DH ca. 2,20m]

BESCHREIBUNG GEWERBE
Die Werkstatt auf diesem Grundstück grenzt an das eigene Wohnhaus an. Über einen gemeinsamen Windfang sind die Objekte miteinander verbunden. 

Die Werkstatt verfügt über einen großen Produktionsraum sowie 5 weitere Räume.

Im Untergeschoss der  Werkstatt sind Sanitärbereiche vorhanden, welche sich in 2 WCs (Mann / Frau) und eine Dusche unterteilen. 

BESCHREIBUNG WOHNHAUS
ERDGESCHOSS 
Die hellen Wohn,- und Esszimmerbereiche erstrecken sich über die vollständige Hauslänge und enden auf der einen Seite mit einem Balkonzugang. 

Über die geräumige Küche gelangen Sie in einen Speise/Abstellraum.

Auf der selben Etage und durch den Flur separiert befindet sich ein Büroraum sowie ein WC.

OBERGESCHOSS
Das Obergeschoss bietet weitere 3 Zimmer, von welchem eines über einen Zugang zu dem großen Balkon mit Blick auf den Garten verfügt. 

Alle 3 Zimmer lassen sich aufgrund der Abmessungen als Kinderzimmer/Büro oder Schlafzimmer nutzen. 
Ebenfalls befindet sich hier ein  Badezimmer und ein separates WC.

Durch einen direkten Zugang über den Windfang im Erdgeschoss gelangen Sie in das Werkstattgebäude.

Grundriss

Ausstattung

Beheizt werden die Wohnflächen durch eine Zentralheizung welche sich in einem separaten Heizungsraum (UG) befindet. 

Die Werkstatt, Garage und die Halle werden durch Dunkelstrahler beheizt.

Die beiden Sanitärräume sind mit Fliesen ausgestattet und verfügen jeweils über ein Fenster. 

In allen Räumen handelt es sich um 2-fach verglaste Kunststofffenster.

Lage

72770 Betzingen, Reutlingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich in belebter Mischlage von Reutlingen. 

In direkter Umgebung finden Sie mehrere Ärzte, Restaurants, Bäckereien und Supermärkte vor. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Bars und eine Reinigung erreichen Sie zu Fuß.

Sonstiges

Die Daten des Inserates haben wir auf Grundlage der Angaben des Eigentümers erstellt.
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Weitere Angebote der Haus & Grund Reutlingen und Region finden Sie unter 

www.hug-rt.immobilien
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Sie sind bereits Immobilieneigentümer und noch kein Mitglied?

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Anbieter

Haus & Grund Reutlingen und Region Service GmbH Föhrstraße 1, 72760 Reutlingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Julian Wieshoff

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.hausundgrund-reutlingen.de/ (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung