Vermietete 3-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen!

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

4 von 5

Wohnfläche ca.

69,12 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

• Gäste-WC
• Aufzug
• Keller
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

160.000 €

Hausgeld

313,66 €

Provision für Käufer

3,57%
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KUTHAN-IMMOBILIEN IVD eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1973

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

108 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Kapitalanleger und Selbstnutzer aufgepasst!

Diese attraktive Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 bietet Ihnen ein ideales Zuhause oder eine sichere Kapitalanlage.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über das Treppenhaus oder den Personenaufzug – ganz nach Ihrem Wunsch.

Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der durchdachten Raumaufteilung begeistern:
Im nördlich ausgerichteten Wohnbereich erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, das nahtlos in den Balkon übergeht. Die angrenzende, länglich geschnittene Küche ist praktisch und funktional gestaltet – hier können Sie Ihre Kochideen verwirklichen.

Südlich gelegen finden Sie zwei geräumige Schlafzimmer, beide mit direktem Zugang zu einem zweiten Balkon. Genießen Sie hier sonnige Stunden und eine angenehme Atmosphäre, die Ihren Wohnkomfort erhöht.

Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich das Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC, ideal für zusätzlichen Komfort.

Beheizt wird die Wohnung umweltfreundlich und effizient über Fernwärme.

Stauraum ist ebenfalls ausreichend vorhanden: Alles, was Sie in der Wohnung nicht unterbringen möchten, können Sie in einem eigenen Kellerabteil sicher verstauen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 480,00 €.

Konnten wir Ihr Interesse wecken?
Dann senden Sie uns jetzt eine schriftliche Anfrage, wir freuen uns auf Sie!

Ihr Kuthan-Immobilien-Team

Ausstattung

- Personenaufzug
- 2 Balkone
- Bad mit Wanne
- separates WC
- Kellerabteil
- aktuelle monatliche Kaltmiete: 480,00 €
- monatliches Hausgeld: 313,66 €

Lage

67063 Nord-Hemshof, Ludwigshafen am Rhein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie liegt im Bezirk nördliche Innenstadt der Stadt Ludwigshafen am Rhein und weist eine langjährige Geschichte auf.
 
Nicht nur das Klinikum Ludwigshafen, als drittgrößter Arbeitgeber in Ludwigshafen, ist hier ansässig; auch viele Arztpraxen, kleinere Geschäfte diverser Gewerbe und Schulen gehören zum öffentlichen Leben.
Auch die Anbindung zum öffentlichen Straßenverkehr ist sehr gut.
Durch die in unmittelbarer Nähe verlaufende Straßenbahnlinie, finden auch nicht mobilisierte Bürger den Weg in den Stadtteil.

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 36 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2024, gekürt.



Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf
- Immobilienverrentung
- Wertermittlung


Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:

Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis

Niederlassung Mannheim: 0621 - 54 100
- Mannheim
- Bergstraße (Kreis)
- Heidelberg

Niederlassung Bad Dürkheim: 06322 - 40 900 30
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche Weinstraße

Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50
- Frankenthal
- Frankenthal Umgebung

Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014
- Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung

Niederlassung Speyer: 06232 - 6910500
-Speyer und Umgebung

Anbieter

Kuthan-Immobilien Hohenzollernstraße 62, 67063 Ludwigshafen

Vertriebsansprechpartner: Herr Georgios Zacharioudakis

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.kuthan-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung