Zur Kapitalanlage: Sechsfamilienhaus auf schönem Eckgrundstück am Fuße des Georgenbergs

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Wohnfläche ca.

431 m²

Nutzfläche ca.

194 m²

Grundstücksfläche ca.

486 m²

Bezugsfrei ab

5 Einheiten vermietet, 1 Whg. sofort frei

Zimmer

20

Badezimmer

6

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Keller
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

980.000 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inklusive 19 % Mehrwertsteuer

Mieteinnahmen pro Monat

2.900 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1950

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Erdgas leicht

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

296,9 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Sechsfamilienhaus befindet sich auf einem schönen Eckgrundstück in bevorzugter Wohnlage von Reutlingen, am Fuße des Georgenbergs. Es verfügt über zwei 4-Zimmer-Wohnungen und vier 3-Zimmer-Wohnungen. Bis auf eine Wohnung im Erdgeschoss, die vor kurzem frei wurde, sind alle Wohnungen seit langem an die jetzigen Mieter vermietet. Somit eignet sich das Haus idealerweise als Kapitalanlage.

Ausstattung

- einfach ausgestattete Wohnungen
- Bäder großteils aus dem Baujahr
- Fassade massives Mauerwerk ohne Vollwärmeschutz
- erneuerte weiße Kunststoff-Fenster 
- Dach vor ca. 10 Jahren neu eingedeckt und wärmegedämmt
- Elektroinstallationen teils original, teils erneuert
- Sanitärinstallationen aus dem Baujahr
- jeweils eigene Gas-Etagenheizung pro Wohnung
- zu jeder Wohnung gibt es zwei Kellerabteile im UG

Lage

72764 Reutlingen, Reutlingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich am Fuße des Georgenbergs, im beliebten Ringelbachgebiet. Das Klinikum Reutlingen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind geschickt fußläufig erreichbar. Diverse Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme bei Interesse an diesem attraktiven Sechsfamilienhaus im Ringelbachgebiet und stehen Ihnen bei Fragen und zur Besichtigung gerne zur Verfügung - Franz Hahn Immobilien - die gute Adresse für Ihre Immobilie seit über 50 Jahren.

Anbieter

Franz Hahn Immobilien OHG Kaiserstr. 79, 72764 Reutlingen

Vertriebsansprechpartner: Frau Sandra Weber

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.immobilien-hahn.com (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung