Neubau - Doppelhaushälfte 8 Zimmer, provisionsfrei direkt vom Bauträger

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

186 m²

Nutzfläche ca.

39 m²

Grundstücksfläche ca.

217 m²

Bezugsfrei ab

1.12.2026

Zimmer

8

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Barrierefrei
• Gäste-WC
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

895.000 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

20.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2026

Bauphase

Haus in Planung (projektiert)

Objektzustand

Erstbezug

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Wärmepumpe

Wesentlicher Energieträger

Strom

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Die attraktive 186 qm große Doppelhaushälfte bietet Wohnen auf hohem Niveau. Der großzügige Wohn/Essbereich hat Zugang zum südlich ausgelegten Balkon. Es stehen zwei exklusive Tageslichtbäder, ein Gäste-WC, sowie 8 weitere Zimmer, ein Vorratsraum, sowie ein HWR/Technikraum zur Verfügung. Im UG besteht ein barrierefreier Zugang zur Sonnenterasse und Garten, welche zudem über den Außenbereich erreichbar sind. 
Die einzelnen Stockwerke sind jeweils über über eine offen gestaltete Innentreppe verbunden. Das DG bietet großzügig ausgebaut Platz zwei Kinderzimmer, Büro/Gästezimmer und bietet zudem ein großzügiges Tageslichtbad. 
Alle Räume sind lichtdurchflutet, mit großzügigen Fensterflächen und individuell nutzbar je nach Gestaltungswünschen als Schlafräume, Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Fitnessräume etc. 
Planänderung zur Raumgestaltung noch möglich.

Weitere Dokumente

• Grundriss Erdgeschoss
• Grundriss Untergeschoss
• Grundriss Obergeschoss
• Energieausweis

Lage

Heinrich Lorenz Str. 1, 67587 Sankt Martin

Die reizvolle Doppelhaushälfte befindet sich in dem außergewöhnlich schönen Weinort Sankt Martin an der Deutschen Weinstraße, dieser liegt eingebettet in die Idylle der Pfälzer Weinberge und dem Pfälzer Wald. 
Ein Kindergarten bietet direkt vor Ort ausreichende Betreuung für Kinder unter und über drei Jahren. Alle umliegenden Dörfer und größeren Städte bieten mehrere Schulen mit Schulzweigen aller Arten. 
Die nahe Verkehrsanbindung zur A65 ist in wenigen Minuten mit dem Auto gut erreichbar.

Sonstiges

Ausstattung: Neubau - Erstbezug. 2 Tageslicht-Bäder, Gäste WC, Regenwald Dusche, Badewanne, Fliesen oder Parkett Böden, teilweise bodentiefe Kunststoff-Fenster mit Panorama Blick, alle Fenster 3fach Verglasung mit elektrischen Aluminiumrollläden, Fußbodenheizung mit Rücklaufkühlung für heiße Sommertage, Vliestapeten, Sonnenterasse, Garagentor mit Elektroantrieb, 1 Außenstellplatz, Solaranlage.
Die Doppelhaushälfte ist modern und offen gestaltet, sodass sie Wohnen. Leben und Arbeiten ideal verbinden können. Auch Familien mit mehreren Kindern finden ausreichend Platz.                

Die angrenzende Doppelhaushälfte mit 212 qm steht ebenfalls auf Nachfrage zum Verkauf.

(Visualisierungen aus vorherigen Bauprojekten sind zur besseren Vorstellungskraft mit eingestellt)

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Axel Hoffmann

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters