Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Bad und sep. Gäste-WC! Urbanes Wohnen in Top-Lage!

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etagenanzahl

7

Wohnfläche ca.

98,6 m²

Zimmer

4

• Gäste-WC
• Aufzug
• Keller
• Balkon
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

275.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Mieteinnahmen pro Monat

1.050 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1965

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2022

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

171 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Diese attraktive, aktuell noch vermietete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² bietet die Wohnung großzügige Räume und eine praktische Raumaufteilung, die optimal auf die Bedürfnisse einer Familie oder eines Paares zugeschnitten ist. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines siebengeschossigen Gebäudes und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar.

Lage

67059 Mitte, Ludwigshafen am Rhein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Ludwigshafen am Rhein. Ludwigshafen ist eine dynamische und aufstrebende Stadt im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar, die für ihre hervorragende Infrastruktur, die Nähe zu Mannheim sowie für vielfältige Wirtschafts- und Freizeitmöglichkeiten bekannt ist.

Umgebung und Infrastruktur

Das Objekt ist zentral gelegen und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie das Straßennetz. Der Hauptbahnhof Ludwigshafen ist in wenigen Minuten erreichbar, und die Autobahnen A6 und A650 ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und zur weiteren Region.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind leicht erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Naherholung und Freizeit

Die Immobilie profitiert zudem von ihrer Nähe zu verschiedenen Grünflächen und Naherholungsgebieten. Der Rhein und der Ebertpark, ein beliebtes Ausflugsziel für Erholung und sportliche Aktivitäten, sind nur wenige Minuten entfernt und bieten eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.

Wirtschaftliche Lage

Ludwigshafen ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort und Heimat des weltweit größten Chemieunternehmens BASF. Die Stadt zieht viele Arbeitnehmer und Geschäftsreisende an, was das Immobilienpotenzial zusätzlich steigert. Die Lage der Bürgermeister-Hoffmann-Straße bietet somit nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch ausgezeichnete Perspektiven für Kapitalanleger.

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Hamdi Hamziu
Selbstständiger Immobilienberater
Schöntalstrasse 7b 67434 Neustadt / weinstrasse
E-Mail: hamdi.hamziu@db.com
Telefon: 0176 81458410

Aufsichtsbehörde: Neustadt an der Weinstraße
Internet: www.neustadt.eu
Anschrift: Marktplatz 1, 67433 Neustadt an der Weinstrasse

HINWEIS: 
 
 Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
 
 
 
 Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
 
 AKTUELL: 
 Eine Besichtigung vor Ort ist gerne mit vorherigem Kapitalnachweis möglich. In der Zwischenzeit genießen Sie die vollständige, virtuelle Tour der Immobilie, die wir Ihnen gerne per Exposé zur Verfügung stellen.
 Unsere Finanzexperten informieren Sie gerne unverbindlich über mögliche Finanzierungsmodelle. Selbstverständlich zugeschnitten auf Ihre persönlichen Bedürfnisse und unter Berücksichtigung aller staatlichen Zuschüsse.
 
 Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder in die Finanzierung mit einfließen lassen? Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie seriös, marktgerecht und kostenfrei und erstellen Ihnen ein speziell auf Ihr Objekt abgestimmtes Vermarktungskonzept.
 
 Genießen Sie unseren Rundum-sorglos-Service auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Unser bundesweites Netzwerk und ein Kundenstamm von über 20 Millionen Postbank + Deutsche Bank Kunden bieten das Potenzial für einen bestmöglichen zeitnahen Verkauf.
 
 Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie.

Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbH - FG Heidelberg Hauptstraße 102, 67434 Neustadt an der Weinstraße

Vertriebsansprechpartner: Herr Hamdi Hamziu

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.deutsche-bank-immobilien.de/suedpfalz (Website)
Impressum des Anbieters