Geschmackvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und sonnigem Balkon

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

5 von 7

Wohnfläche ca.

155 m²

Nutzfläche ca.

10 m²

Bezugsfrei ab

1.7.2025

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

• Barrierefrei
• Gäste-WC
• Aufzug
• Keller
• Einbauküche
• Balkon
• Provisionsfrei
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

575.000 €

Provision für Käufer

Nein

Mieteinnahmen pro Monat

1.750 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1970

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

108 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Diese Wohnung besticht durch eine intelligente Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, die Komfort und Eleganz vereint: 

Wohnzimmer und Essbereich: Der offene und helle Wohnbereich bietet viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Mit seinem großzügigen Schnitt und der charmanten Verbindung zum Essbereich lädt der Raum zu gemütlichen Abenden und geselligen Runden ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Süd-West-Balkon, der eine herrliche Aussicht auf den ruhigen Innenhof bietet – ein perfekter Rückzugsort für sonnige 
Nachmittage und laue Sommerabende.

Drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer: Die Wohnung bietet drei geräumige Zimmer, die als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Besonders für Familien oder auch Berufstätige, die von zu Hause aus arbeiten, bieten die 
Räume hohe Flexibilität und Gestaltungsfreiheit. 

Einbauküche inklusive: Die moderne und funktionale Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet alle wesentlichen Elektrogeräte. Ihre Ausstattung und das durchdachte Design lassen keine Wünsche offen und machen das Kochen zu einem echten 
Erlebnis. 

Badezimmer und Gäste-WC: Das elegant gestaltete Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet somit einen Ort der Entspannung. Das separate Gäste-WC verfügt über einen Waschmaschinenanschluss – praktisch und 
komfortabel im Alltag.

Balkon mit Markise: Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon ist ein wahres Highlight der Wohnung. Hier können Sie die Sonne genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Eine Markise sorgt für Schatten an heißen Sommertagen.

Zusätzlicher Abstellraum: Ein separater Abstellraum in der Wohnung bietet Ihnen nützlichen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte und mehr. 

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine Miete von 20.400,00 € p.a.. Sie wird von einer WG genutzt. Die Mieter sind nach der Aufteilung eingezogen und wohnen dort seit Dezember 2023. 

Weitere Dokumente

• 20220112_Grundriss_B616_Wohnun

Ausstattung

Kunststofffenster mit Rollläden

Gäste-WC mit Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz

Ein Fahrstuhl ermöglicht einen barrierearmen Zugang zu der Wohnung

Zeitloser Parkettboden in allen Wohnräumen verleiht der Wohnung ein elegantes und einladendes Ambiente. 

Praktische Einbauschränke und ein großzügiger Garderobenschrank im Eingangsbereich bieten zusätzlichen Stauraum und schaffen Ordnung. 

Lage

B 6 16, 68159 Innenstadt/Jungbusch, Mannheim

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Lagen der Mannheimer Innenstadt, zentral und dennoch ruhig am äußeren Rand der Innenstadt gelegen. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen und bietet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten: 

Universität Mannheim: Nur 5 Gehminuten entfernt, ideal für Studierende oder Hochschulmitarbeiter. 

Technische Universität: Liegt in direkter Nachbarschaft zur Wohnung.

Innenstadt und Paradeplatz: Das lebendige Zentrum von Mannheim mit all seinen Geschäften, Restaurants und Cafés ist in 7 Minuten zu Fuß erreichbar.
Hauptbahnhof Mannheim: In nur 15 Gehminuten erreichbar, perfekt für Pendler und Vielreisende. 

Autobahnanbindung: Die nächste Auffahrt ist nur 10 Autominuten entfernt, was schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte ermöglicht. 

Diese ideale Lage kombiniert Ruhe und Erholung mit dem pulsierenden Leben in der Mannheimer Innenstadt und bietet Lebensqualität auf höchstem Niveau. 

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Axel Reiser

Weitere Informationen finden Sie unter: