Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Doppelgarage in KA-Heidenstückersiedlung

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

141,61 m²

Nutzfläche ca.

20 m²

Grundstücksfläche ca.

600 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Gäste-WC

Kosten

Kaufpreis

0 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1943

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Einfach Qualität

Heizungsart

Nachtspeicherofen

Wesentlicher Energieträger

Strom

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause in Karlsruhe-Grünwinkel - Heidenstückersiedlung

Dieses charmante Haus wurde ursprünglich 1943 erbaut und liegt in einer ruhigen und sonnigen Wohnanlage. 1981 wurde die Immobilie durch einen Anbau erweitert, und 1986 kam eine praktische Doppelgarage im gesetzlich vorgeschriebenen Grundstücksbereich hinzu. Das großzügige Grundstück von 600 m² bietet außerdem eine gemeinsame Zufahrt, die zu weiteren Bungalows und einem Garagenhof führt.

Die Immobilie befindet sich aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet auch Potenzial für einen Neubau, je nach Wunsch und in Übereinstimmung mit dem bestehenden Bebauungsplan nach § 34 BauGB. Auf ca. 142 m² Wohnfläche erwarten Sie im Erdgeschoss zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad und eine sonnige Terrasse. Im Dachgeschoss ergänzen zwei geräumige Zimmer welche individuell gestaltet werden können.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen. 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Grundriss

Ausstattung

++ 600 m² Grundstück
++ ca. 142 qm Wohnfläche
++ Kaminholzofen
++ Elektronachspeicheröfen
++ Doppelgarage

Lage

76189 Grünwinkel, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile von Karlsruhe, bekannt als A-Lage. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und exklusive Wohnlage aus, mit zahlreichen Einfamilienhäusern und gepflegten Grünflächen. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Zudem lädt die Umgebung zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, dank der Nähe zum Naherholungsgebiet und Parks.

Karlsruhe selbst ist eine lebendige Stadt mit einer vielfältigen Kultur- und Freizeitszene. Die Stadt zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung aus, mit zahlreichen Parks und Gärten, die zum Entspannen und Erholen einladen. Zudem bietet Karlsruhe eine gute Infrastruktur mit einem breiten Angebot an Geschäften, Restaurants und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten schnell und bequem zu erreichen.

Die Region um Karlsruhe herum besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und die Nähe zu anderen attraktiven Ausflugszielen. Von malerischen Weinbergen und Wäldern bis hin zu historischen Schlössern und Burgen bietet die Region eine Fülle an Möglichkeiten für Aktivitäten und Erkundungen. Zudem ist die Nähe zum Schwarzwald und zur französischen Grenze ein weiterer Pluspunkt, der die Region besonders attraktiv macht.

Sonstiges

Dieses Exposè ist eine unverbindliche Präsentationsdarstellung und wurde von uns durch Unterlagen und Angaben der Verkäufer zusammengestellt. Für die Richtigkeit der einzelnen Angaben können wir daher keine Haftung übernehmen. Jegliche Änderungen sind vorbehalten. Gültigkeit hat der notarielle Kaufvertrag. 

Mit der Angabe meiner Telefon-Nummer und E-Mail-Adresse stimme ich zu, dass Martin Heck Immobilien GmbH mir Exposés und besondere Angebote auch telefonisch/per E-Mail unterbreitet.

Anbieter

Martin Heck Immobilien GmbH Neckarstr. 62, 76199 Karlsruhe

Vertriebsansprechpartner: Frau Natalie Bredhauer

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.heck-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
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