Charmante Eigentumswohnung in Seckenheim – Ruhiges Wohnen in Eigentümergemeinschaft

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

2 von 3

Wohnfläche ca.

78,5 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Stellplatz

• Gäste-WC
• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

289.000 €

Hausgeld

231,00 €

Provision für Käufer

1% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer
Doppeltätigkeit: Der Makler ist gleichzeitig für Verkäufer und Käufer tätig. Bei der genannten Provision handelt es sich um eine Außenprovision für den Käufer. Gleichzeitig fällt für den Verkäufer eine Innenprovision in gleicher Höhe wie die Außenprovision an (paritätische Teilung).

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1983

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Diese gemütliche Eigentumswohnung in Seckenheim bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Ruhe, Komfort und praktischer Anbindung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Parteienhaus, das 1983 erbaut wurde und überwiegend von Eigentümern bewohnt wird, was eine harmonische und stabile Nachbarschaft garantiert. Auf 78,5 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen, südöstlich ausgerichteten Balkon, der Ihnen viel Sonne und frische Luft bietet. Die Wohnung umfasst zudem zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können, sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC.

Die Ausstattung der Wohnung umfasst Laminat- und Fliesenböden, die für eine pflegeleichte und moderne Atmosphäre sorgen. Die Küche ist funktional und bietet Potenzial für eine individuelle Renovierung. Die Holzfenster sind doppelt verglast und gehören zum Gemeinschaftseigentum. Die aktuelle Gasheizung stammt aus dem Jahr 1987, es wurde jedoch bereits besprochen, dass eine Modernisierung der Heizungsanlage in naher Zukunft erfolgen soll – der genaue Zeitpunkt steht noch nicht fest.

Ein zusätzlicher Vorteil ist der Stellplatz in der Doppelgarage sowie der praktische Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Nebenkosten betragen ca. 231€ monatlich, und da keine Rücklagen gebildet werden, kümmern sich die Eigentümer gemeinschaftlich um Instandhaltungsmaßnahmen.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Seckenheim, mit der Bushaltestelle nur eine Gehminute entfernt. Die Lage bietet Ihnen nicht nur eine ruhige Wohnumgebung, sondern auch eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was den Alltag noch komfortabler macht.

Diese Eigentumswohnung eignet sich perfekt für Käufer, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage suchen – ideal für Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger, die in einem gut geführten Eigentümerhaus wohnen möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage

68239 Seckenheim, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Seckenheim, ein Stadtteil im Süden Mannheims, bietet eine hervorragende Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an die Großstadt. Geprägt von einer ruhigen, grünen Umgebung, ist Seckenheim besonders für Familien und Menschen, die ein entspanntes, aber dennoch zentrales Wohnumfeld suchen, sehr attraktiv. 

Der Stadtteil besticht durch seine angenehme Wohnqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés und kleinere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag bequem. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung zu den benachbarten Stadtteilen und in das Mannheimer Stadtzentrum. 

Auch die Nähe zu großen Grünflächen und Naherholungsgebieten, wie dem Seckenheimer Wald und dem Neckar, sorgt für einen hohen Freizeitwert. Sportliche Aktivitäten, Spaziergänge oder Radfahren in der Natur sind hier problemlos möglich. Für Pendler ist Seckenheim ebenfalls ideal, da sowohl die Autobahnanschlüsse als auch der Mannheimer Hauptbahnhof schnell erreicht werden können, sodass die Verbindung zu anderen Städten und Regionen hervorragend ist.

Insgesamt bietet Seckenheim eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten einer Großstadt – ein Stadtteil, der sowohl für junge Familien als auch für Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen interessant ist.

Sonstiges

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Anbieter

Immokreisel GmbH & Co. KG Friedrichsring 10, 68161 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Nicolas Götemann

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immokreisel.de (Website)
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