Stilvolle Stadtvilla: Ihr Rückzugsort für die Familie

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

195,5 m²

Grundstücksfläche ca.

1.900 m²

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

576.000 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

8.000 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2025

Bauphase

Haus in Planung (projektiert)

Heizungsart

Wärmepumpe

Objektbeschreibung

Die City Villa 1 präsentiert sich klassisch und stilvoll. Der geräumige Wohn-/Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit der Familie. Im Obergeschoss finden alle Familienmitglieder ihre Privatsphäre, mit zwei gleichgroßen Kinderzimmern und einem Elternschlafzimmer inklusive begehbarem Ankleidezimmer und separatem Badezimmer, das nur von hier aus zugänglich ist. Dank eines zweiten Badezimmers im Obergeschoss gehört der morgendliche Streit um das Bad der Vergangenheit an.

Der Bodenbelag des Hauses besteht aus einer sorgfältigen Auswahl an Fliesen, Laminat, PVC und Teppichboden, die maximalen Komfort und Langlebigkeit bieten. Fliesen eignen sich besonders gut für Badezimmer und Küchen aufgrund ihrer Wasserbeständigkeit und leichten Reinigung. Der pflegeleichte und strapazierfähige Laminatboden ist eine praktische Wahl. PVC-Böden sind ebenfalls leicht zu reinigen und bieten eine große Auswahl an Designs. Teppichböden schaffen eine warme Atmosphäre und bieten zusätzlichen Komfort.

Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine energieeffiziente Wärmepumpe, was zu niedrigeren Heizkosten und einer geringeren Umweltbelastung führt. Das Haus entspricht den Energietypen Neubaustandard und KFW55, was bedeutet, dass es die neuesten Standards für Energieeffizienz erfüllt.

In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - vom Bahnhof über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Schulen und Kindergärten.

Das Dienstleistungspaket Active Time für *Ambitionierte* umfasst Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation. Auf diese Weise können Sie sicher sein, dass Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen fertiggestellt wird.

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Zu jedem Haus gehören hochwertige Ausstattungsmerkmale wie eine energieeffiziente Wand, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie lichtdurchflutete Räume mit einer Raumhöhe von 2,75 m.

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Firma Allkauf:

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Grundriss

Ergänzende Links

• Jetzt Termin vereinbaren und e
• Hausaufstellung
• Richtfest

Ausstattung

- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
   * Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm-    und Beplankungspaket)
   *Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

Lage

66976 Kernstadt, Neustadt an der Weinstraße

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. 
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges

QNG- und Familienförderung sind für Sie interessante Themen, die Sie gern klären möchten, um gute Finanzierungskonditionen zu erhalten? Das halten wir für eine kluge Idee! Wir haben zum Beispiel durch die DNGB-Zertifizierung bereits Voraussetzungen geschaffen, die Ihnen dabei helfen.

Mobil: 01578 5904328

Herzlichst Annegret Buder

Und AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen. Genauso helfen wir Ihnen, Unterlagen für die Finanzierung Ihres Traumhauses zusammenzustellen.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Jochen Ambrosch

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.allkauf-ausbauhaus.de (Website)
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