Schönes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Havixbeck!

Informationen

Haustyp

Reihenmittelhaus

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

125 m²

Grundstücksfläche ca.

448 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

6 Außenstellplätze

• Gäste-WC

Kosten

Kaufpreis

355.000 €

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1974

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Modernisiert

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

198,3 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Wir begrüßen Sie herzlich in dieser Immobilie!

Wir freuen uns, Ihnen dieses geräumige und helle Reihenmittelhaus vorstellen zu dürfen. Die 1974 gebauten Häuser befinden sich in einer Hausreihe in ruhiger Lage von Havixbeck. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 125,00 m² auf einem Grundstück von ca. 448,00 m². Das Haus ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Durch die Auffahrt gelangen Sie zum Eingang des Hauses. Dort befindet sich angrenzend ein größerer Schuppen für Fahrräder und andere Abstellmöglichkeiten. Zusätzlich gibt es mehrere PKW Stellplätze auf dem Grundstück.

Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich, sowie die Küche und das Gäste-WC.
Der Wohnbereich wird durch seine großen Fensterfronten mit viel Tageslicht gefüllt und schafft zusammen mit den Glastüren eine angenehme Atmosphäre. Das Erdgeschoss wird durch eine südlich ausgerichtete Terrasse mit Garten und einer hochwertigen Terrassenüberdachung abgerundet.

Im Obergeschoss finden sich das Elternschlafzimmer, eine begehbare Ankleide und ein großes Badezimmer wieder. Das Elternschlafzimmer ist vergrößert worden. Es lassen sich aber auch problemlos wieder zwei getrennte Räume erstellen. Das Badezimmer ist mit einer geräumigen Dusche mit Glaselementen und einer großen Eckbadewanne ausgestattet. Zwei Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht.

Über die Treppe erreichen Sie den ausgebauten Dachboden.
Dort befindet sich viel Platz zur freien Gestaltung. Neben einem Wohnraum befindet sich dort auch noch ein kleiner Abstellraum, indem sich auch die Heizung befindet. ***Bitte beachten Sie das es sich beim tatsächlichen Energieverbrauch um wesentlich weniger handelt. Dieser beträgt im Durchschnitt 9200 kWh Jährlich.***

Insgesamt ist dieses Wohnhaus eine attraktive Immobilie für Familien oder Paare, die eine ruhige und gute Wohnlage bevorzugen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung!

Grundriss

Ausstattung

Gebäudeausstattung:
- Massives, zweischaliges Kalksandsteinmauerwerk 
- Fassade mit rotem Großklinker
- Satteldachkonstruktion mit Tondachziegeln
- Rinnen und Fallrohre aus Kupfer


Sanitär-/ Elektro- und Heizungstechnik:

***Bitte beachten Sie das es sich beim tatsächlichen Energieverbrauch um wesentlich weniger handelt. Dieser beträgt im Durchschnitt 9200 kWh Jährlich.***

- Gasbrennwertanlage, Bj. 2001
- Heizungsrohre Teilweise Neu Im: Bad 1. OG
- Elektrotechnik Teilweise Neu im: Schlafzimmer, Flur, Badezimmer + Carport komplett
- Glasfaseranschluss vorhanden
- SAT-Anlage möglich
- Wasserleitung alle Neu bis auf Gäste-WC
- Bad voll gefliest mit Eckbadewanne


Fenster, Türen und Innenausstattung:
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung erneuert aus Bj. 1995 
- Komplette Fensterfront Dreifachverglast im Wohnzimmer Neu aus Bj. 2011
- Rolläden Fensterfront Wohnzimmer Elektrisch
- Bodenbeläge: Fliesen, Mosaik, Laminat, Teppich
- Gepflegte Einbauküche
- Holztreppe

Stellplätze und Gartenanlage:
- Platz für bis zu 6 Autos
- Terrasse mit Terrassenüberdachung mit Licht Bj. 2021
- Pflegeleichter, eingefriedeter garten 

Lage

48329 Havixbeck

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Willkommen in Havixbeck!
Havixbeck liegt etwa 18 km nordwestlich von Münster und gehört zum Kreis Coesfeld. Es befindet sich im grünen Herzen des Münsterlands und hat eine interessante Geschichte.
Die bis zu 188 m hohen Baumberge sind eine der wenigen bemerkenswerten Erhebungen der Region. Auf einem ihrer Ausläufer liegt der Kern des 1000jährigen Kirchdorfes.

Die Immobilie befindet sich einer ruhigeren Gegend in Havixbeck. 
Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Grundschulen sowie Geschäfte des Täglichen bedarfs befinden sich wenige Minuten mit dem Auto oder auch mit dem Fahrrad entfernt. Die Bevölkerungszahl beläuft sich auf über 12.000 Einwohner.

Sonstiges

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Anbieter

VON POLL IMMOBILIEN Coesfeld - VP Coesfeld GmbH Süringstraße 4, 48653 Coesfeld

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.COMPANY VON POLL IMMOBILIEN Shop Coesfeld

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