Zweifamilienhaus mit Keller, Garten und Garagen

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Wohnfläche ca.

180 m²

Grundstücksfläche ca.

547 m²

Bezugsfrei ab

01.05.2025

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Keller
• Einliegerwohnung

Kosten

Kaufpreis

259.000 €

Provision für Käufer

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

unbekannt

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Heizungsart

Nachtspeicherofen

Wesentlicher Energieträger

Strom

Objektbeschreibung

Mit diesem Angebot präsentiere ich Ihnen eine Immobilie für geschickte Handwerker. 

Handwerklich begabt sollten Sie tatsächlich sein, denn es muss einiges saniert werden im Haus. Der Aufwand lohnt sich aber, denn hier haben auch zwei Wohneinheiten Platz. Beide Wohnungen sind mit großen Balkonen ausgestattet und der Garten zur Immobilie ist mit seinem Gartenhaus ein herrliches Plätzchen. Zwei Garagen stehen ebenso zur Verfügung wie ein Keller und ein riesiger Dachboden.

Das Erdgeschoss wird derzeit noch bewohnt, wird im Frühjahr 2025 freigezogen. Das Obergeschoss ist bereits leer.

Ausstattung

Das ursprünglich 1926 erstmals errichtete Wohnhaus wurde 1965 und 1974 an- und umgebaut. 1981 bekam es eine Doppelgarage. 

Im Erdgeschoss erwarten Sie auf rund 90 m² eine Diele, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad und ein Kinderzimmer. Zudem verfügt die Wohnung über einen ca. 10 m² großen Balkon.
Der Zugang zum Garten erfolgt entweder außen herum oder durch den Keller, wie das bei alten Häusern früher eben so war.

Im Obergeschoss, ebenso groß wie das EG, erwarten Sie eine Küche, ein üppig großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad. Der große Balkon ist auch hier vorhanden. Vom Flur aus gelangen Sie auf den riesigen Spitzboden. Hier finden Sie Ausbaupotential.

Im Keller befinden sich die üblichen Räume zum Waschen, Trocknen, Abstellen und auch ein WC.

Der Garten ist herrlich, wie Sie auch den Fotos entnehmen können. Ein Gartenhaus gehört zum Garten dazu. 

Das Haus wird mittels einer Stromheizung mit Nachspeicheröfen beheizt. Hier muss der neue Eigentümer also mal als erstes über eine Alternative nachdenken. Böden und Bäder rufen, wie man sieht, auch nach Auffrischung. Fenster sind zwischen 1982 und 1994 ausgetauscht worden.

Lage

45721 Haltern am See

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Objekt befindet sich in Lippramsdorf. Hier gibt es bekanntlich eine recht gute Infrastruktur und sehr schöne Restaurants, Hofläden und fußläufig auch einen Bäcker für Ihre Frühstücksbrötchen.

Sonstiges

Gern sende ich Ihnen weitere Informationen zum Objekt zu. Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Kontaktformular. Besichtigungen sind natürlich möglich, bitte halten Sie hierfür Ihre Finanzierungszusage bereit. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Anbieter

Immobilienbüro Angelika Frank Disselhof 34, 45721 Haltern am See

Vertriebsansprechpartner: Frau Angelika Frank

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.immobilienbuero-angelikafrank.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung