Bestlage - Barrierefreie 3-Zi.-EG-Premium-Wohnung mit Terrasse, TG-Stellplatz, Oststadt

Informationen

Typ

Erdgeschosswohnung

Etage

1 von 4

Wohnfläche ca.

94 m²

Nutzfläche ca.

10 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Barrierefrei
• Garten
• Aufzug
• Keller
• Einbauküche
• Balkon
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

0 €

Hausgeld

400,00 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

39.000 €

Provision für Käufer

2,08 %
Es gelten die folgenden Provisionssätze: - Die Provision beträgt 3,5 % des Kaufpreises zuzüglich der geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen. Die Provision ist am Tage des notariellen Kaufvertragsabschlusses mit einem nachgewiesenen Vertragspartner verdient, zahlbar und fällig.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2012

Objektzustand

Neuwertig

Ausstattung

Luxus Qualität

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

75 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

B

Objektbeschreibung

In Bestlage von Mannheims Oststadt, im Umfeld gehobenster historischer Gebäude und unweit einer der schönsten Parkanlagen, dem Luisenpark, zweimaliger Ort der Bundesgartenschau, befindet sich die edle Wohnung in einer 2012 neu erbauten Stadtvilla. Urbanes Wohnen in ruhiger Parkumgebung, in einer Seitenstraße, ist einzig in Mannheim. 

Die Wohnung besticht durch ihre offene, helle, moderne Gestaltung. Mittelpunkt ist der Wohnbereich mit Zugang zur großzügigen Terrasse, teilweise überdacht und mit Rasenanteil. Angrenzend befindet sich eine offene, elegante Einbauküche mit allen E-Geräten, ein Schlafzimmer mit Duschbad ensuite sowie ein weiteres, drittes helles Zimmer mit Gartenzugang.
Eine praktische Abstellkammer in der Wohnung sowie ein großer Kellerraum bieten gute Ablagemöglichkeiten.

Nie wieder Stufen! Der gesamte Bereich der Stadtvilla ist schwellenfrei gestaltet. Die Wohnung im Erdgeschoss, der Keller mit dem Abstellraum, der gemeinschaftliche Trockenraum, die Tiefgarage und weitere Räume sind stufenlos zu erreichen. 
Die jeweiligen Eingangs- und Durchgangstüren öffnen sich vollautomatisch. Ein groß dimensionierter Fahrstuhl erlaubt zudem komfortables Ankommen im Zuhause – von der Tiefgarage bis zu allen Etagen.

Eine markante Architektur, exzellente Lage zwischen Neckar und Luisenpark und direkte Nachbarschaft zu der Pflegeeinrichtung Pauline-Maier-Heim belegen die Einmaligkeit dieser Offerte.

Weitere Dokumente

• Grundriss mit Maßen Übersicht

Ausstattung

Die Wohnung ist auf höchstem Niveau ausgestattet mit
- Fußbodenheizung, energiesparend beheizt mit Fernwärme
- kontrollierter Wohnraum-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung 
- helle großformatige Fliesen als Bodenbelag
- bodentiefe Fensterelemente mit elektrischen Rollläden
- 2,70 m hohe Räume, 90 cm breite Türen
- bodengleiche 1,20 x 1,20 Dusche
- Video-Gegensprechanlage
- geräumiger Kellerraum mit Fenster
- ebenerdiger Stellplatz in großzügiger Tiefgarage (extra EUR 39.000,-).

Lage

Bassermannstraße 51, 68165 Schwetzingerstadt/Oststadt, Mannheim

Die Immobilie befindet sich in gesuchter, ruhiger Oststadtlage, begrünt und zentrumsnah, direkt zwischen dem Luisenpark und Neckar. Die unmittelbare Nachbarschaft zeichnet sich durch prächtige Villen aus. Kurze Wege zum Nationaltheater, den Parkanlagen, der Fußgängerzone und dem Neckarufer garantieren einen außergewöhnlichen Wohnwert.
Mannheims Universitätsklinikum und weitere medizinische Einrichtungen befinden sich in Laufdistanz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, die Straßenbahnhaltestelle „Lessingstraße“ befindet sich nur 1 Gehminute von der Wohnanlage entfernt.

Sonstiges

Mit einer gemeinsamen Zufahrt ist die Wohnanlage mit der Pflegeinrichtung Pauline-Maier-Heim verbunden. Wohnen bis ins hohe Alter in der eigenen, barrierefreien Wohnung, aber nahe an pflegerischer Einrichtung, gerade dafür ist dieses Zuhause ideal. 

Derzeit ist die Wohnung vermietet.

Das monatliche Hausgeld beträgt 400,00 €.

Die Angaben zu den Objekten basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird deshalb nicht übernommen.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Frau K. Huth

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immorheinneckar.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung