Von Privat: Einfamilienhaus in St. Martin in traumhafter Lage

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

161 m²

Nutzfläche ca.

12 m²

Grundstücksfläche ca.

930 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

• Gäste-WC
• Keller
• Als Ferienwohnung geeignet
• Einliegerwohnung
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

720.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1995

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 1995

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Flüssiggas

Objektbeschreibung

Am unmittelbaren Rand des Pfälzer Waldes könnte Ihr Wohntraum wahr werden.
Das großzügige, 1995 erbaute Haus umfasst neben der Hauptwohnung eine Ferienwohnung im Souterrain.
Der herrliche, parkähnlich angelegte ca. 930m große Garten samt Hanglift und Aussichtshütte machen die Immobilie einzigartig . Genießen Sie einen herrlichen Blick auf den malerischen Weinort St. Martin und die Rheinebene.
Die Immobilie am Ortsrand von St. Martin befindet sich in sehr gutem und gepflegtem Zustand und erstreckt sich auf eine großzügige Wohnfläche von ca. 160 m².
Im Erdgeschoss samt Erker mit Rundbogenfenstern und schönem Kamin lässt es sich wohlfühlen.
Eine Massivholz-Einbauküche mit Massivholz-Einbauten und Abstellkammer und zwei Schlafzimmer sowie ein schönes Vollbad im Obergeschoss vervollständigen das Platzangebot der Hauptwohnung. Die aktuell teils als Arbeitsbereich genutzte Ferienwohnung verfügt über ein eigenes Duschbad sowie eine Küchenzeile im Wohnbereich. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss
und weitere Stau- und Nutzräume runden das Platzangebot ab. Auch ein Carport-Stellplatz steht zur Verfügung.
Das gesamte Grundstück inklusive Haus (aktuell noch bewohnt) wird für einen Preis von 720.000 Euro verkauft und kann bei Bedarf kurzfristig geräumt und bezogen werden.

Makleranfragen ausdrücklich unerwünscht. Jegliche Kontaktaufnahme stellt einen Verstoß gegen § 7 Abs. 2 Nr. 3 UWG dar und begründet Unterlassungsansprüche.

Weitere Dokumente

• Grundriss Soutterain
• Grundriss Erdgeschoss
• Grundriss Obergeschoss

Ausstattung

Teilweise holzvertäfelte Decken und Wände, Naturholztüren, Parkettboden, sichtbare Deckenbalken und eine Massivholztreppe tragen zur gemütlichen Atmosphäre bei, während auch elektrische Rollläden zur Ausstattung gehören.

Lage

67487 Sankt Martin

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Objekt liegt im Luftkurort St. Martin an der idyllischen Deutschen Weinstraße. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Cafés, eine Bäckerei, eine Grundschule, einen Kindergarten und einen Arzt. Auch eine Grün- und Parkanlage, ein Modegeschäft und ein Museum sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten.
Bahnhöfe in Edenkoben und in Maikammer bieten Ihnen Anschluss an den Regionalverkehr. Zudem kann über die Auffahrt Edenkoben zügig auf die Autobahn 65 aufgefahren werden. Die Städte Kaiserslautern, Mannheim und Karlsruhe können in nur etwa 40 bis 50 Minuten per Pkw angefahren werden.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Georg Hannina

Weitere Informationen finden Sie unter: