Stadthaus im Herzen von Landau, saniert und bezugsfertig

Informationen

Haustyp

Reihenmittelhaus

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

140 m²

Nutzfläche ca.

54 m²

Grundstücksfläche ca.

105 m²

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Zimmer

5,5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

389.000 €

Provision für Käufer

4,76 % incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

unbekannt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2024

Objektzustand

Saniert

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

146 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Stadthaus im Herzen von Landau. 
Es besteht aus 2 Vollgeschoße, ausgebautem Dach und ist voll unterkellert. Wohnfläche ca. 140 m² zuzügl. ca. 54 m² Keller. Das Haus wurde ca. 1919 errichtet, ca. 1965 erweitert und 1995 komplett saniert. 2021 wurden das 
Dach/Dämmung incl.. Ziegeln, Dachgaube, Fenster, Türen erneuert.
Auch die kompletten Wohnräume mit 3 Bädern, Bodenbeläge, Küche, Elektrik, Warmwasserspeicher usw. sind vor kurzem neu errichtet worden.

Die Aufteilung :

Keller mit Gasheizung und Warmwasserspeicher

EG :

Offener Wohn/Essbereich mit halb offener Küche, Badezimmer mit begehbarer Dusche, Außenbereich/Terrasse mit Kamin.

OG :

3 Zimmer/Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne.

DG :

großer Wohnbereich ( abteilbar ) mit offener Küchenzeile, Badezimmer, Balkon.

Das Objekt kann nach Absprache bezogen werden und ist auch ideal als Studenten-WG zu vermieten.

Lage

76829 Landau, Landau in der Pfalz

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Sonstiges

Die angegebenen Informationen sowie die Objektunterlagen/Pläne wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt und sind ohne Gewähr.
Für die Richtigkeit ist ausschließlich der Eigentümer verantwortlich.
Eine Besichtigung kann nach Absprache mit unserm Büro vereinbart werden.
Die angegebene Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Anbieter

Immobilien Simonnot Waldäckerstraße 2, 76751 Jockgrim

Vertriebsansprechpartner: Herr Franck Simonnot

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung