HOF.GUT.AUGARTEN, zentrale Lage Schwetzingerstadt! Neubau- Apartementhaus mit 12 Einheiten

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

2 von 3

Wohnfläche ca.

36 m²

Bezugsfrei ab

09/10 25

Zimmer

1

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Stellplatz

• Aufzug
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

212.000 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

25.000 €

Provision für Käufer

3,57 % vom jeweiligen Kaufpreis inkl. 19 % Mwst.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2025

Objektzustand

Erstbezug

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Wärmepumpe

Wesentlicher Energieträger

Strom

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Willkommen im HOF GUT AUGARTEN.
Ihrem neuen Zuhause in beliebter
Wohnlage Schwetzingerstadt.

In ruhiger Bestlage präsentieren wir Ihnen ab Q 3/ 2024 das Hof.Gut.Augarten, ein in hofseitiger Bebauung entstehendes Apartmenthaus mit 12 komfortablen Wohnungen mit Größen von 22 bis 68 qm Wohnfläche.

Alle Einheiten verfügen über Balkone oder Terrassen und sind mit dem Lift bequem erreichbar.

Die Appartements sind modern und zeitgemäß ausgestattet, Wärmepumpe/ Photovoltaik versorgen die Fußbodenheizung, Warmwasser-Versorgung erfolgt dezentral über elektronische Durchlauferhitzer.

Es besteht die Möglichkeit Garagenplätze zu kaufen oder anzumieten. Der Kaufpreis für 1 Tiefgaragenplatz liegt bei 25.000,– €.

Die einzelnen Appartements im Überblick:

W01 DG
51 m² 325.000.- € verkauft

W02 DG
68 m² 399.000.- € verkauft

W03 2. OG
27 m² 164.000.- € verkauft

W04 2. OG
22 m² 134.000.- € verkauft 

W05 2. OG
30 m² 179.000.- € verkauft

W06 2. OG
36 m² 212.000.- €

W07 2. OG
31 m² 185.000.- €

W08 1. OG
35 m² 205.000.- € verkauft

W09 1. OG
35 m² 205.000.- € verkauft

W10 1. OG
40 m² 235.000.- € verkauft

W11 1. OG
35 m² 205.000.- € 

W12 1. OG
31 m² 185.000.- € verkauft

Die Wohneinheiten 6, 7 und 11 sind aktuell noch frei. Das Fertigstellungsdatum wird sich auf September 2025 belaufen.

Weitere Dokumente

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Ausstattung

Ausstattung  KfW 55 – Standard Energieeffizienzhaus:

-Ökologische Holzrahmenbauweise
-Wärmedämmung KfW-55 EE
-3- fach isolierverglaste Fenster
-elektrische Rollläden
-Aufzug
-Schließ- /Sprechanlage
-Wärmepumpe /  Photovoltaik
-Fußbodenheizung in allen Zimmern
-Badausstattung vom Markenhersteller
-Echtholzböden

Baubeginn im 1. Quartal  2024 ,  geplante Fertigstellung 3.Quartal  2025.

Lage

68165 Schwetzingerstadt/Oststadt, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die attraktive Parkanlage am Friedrichs-platz mit den Arkaden, der Brunnenanlage am Mannheimer Wasserturm liegt nur ca. 500 m vom Wohnhaus entfernt. 

Auch der Hauptbahnhof, die Fußgängerzone, der Rosengarten, das Nationaltheater sowie der Luisenpark sind fußläufig sehr gut zu erreichen.

Infrastruktur :

Das Hof.Gut.Augarten ist bestens angebunden an den öffentlichen Nahverkehr, Autobahn, den Mannheimer Flughafen sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.


Für ältere Personen ist die Wohnlage durch die Zentralität zu Kultureinrichtungen, Medizinversorgung, etc.  ebenfalls ideal.

Sonstiges

Die seit dem 01. Oktober 2023 neue, degressive Abschreibung ist bei diesem Projekt anwendbar.

Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung ihrer Anfrage nur mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten möglich ist. 

Alle Angaben erfolgen lt. Auskunft des Verkäufers, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die dem Exposé beigefügten AGB's.

Das Objekt wird durch die Firma HOTZ IMMOBILIEN im Alleinauftrag verkauft.

Anbieter

HOTZ IMMOBILIEN seit 1989 Walter-Oehmichenstr. 3a, 68519 Viernheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Uwe Hotz

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.hotz-immobilien.de (Website)
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Widerrufsbelehrung