Klein, aber mein.

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

61,13 m²

Nutzfläche ca.

12 m²

Grundstücksfläche ca.

75 m²

Bezugsfrei ab

Nach Vereinbarung

Zimmer

3

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Außenstellplatz

Kosten

Kaufpreis

245.000 €

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl.ges.MwSt.
Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1890

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Ofenheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

395,9 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Klein, aber mein! 

Sie wünschen sich ein kleines Häuschen ganz allein für sich? Zum Preis einer Wohnung? Dann ist dieses Haus perfekt für Sie.

Im unteren Geschoss befindet sich die Küche mit dem Essplatz sowie das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Hier im Erdgeschoss beträgt die Deckenhöhe 2.05 m.

Die Treppe führt Sie ins Obergeschoss. Hier ist das gemütliche Wohnzimmer sowie ein kleiner Abstellraum, der als Kleiderschrank fungiert. Hier liegt die Deckenhöhe im vorderen Bereich bei 1.96 m und hinten bei 1.88 m.

Eine weitere Stiege führt Sie ins behagliche Schlafzimmer im Dachspitz.

Hinter dem Haus ist eine Werkstatt angebaut durch die Sie über eine breite Leiter auf die Terrasse hinter dem Haus gelangen. Ein kleines Paradies.

Direkt vor dem Haus können Sie Ihr Auto abstellen.

Überzeugen Sie sich doch einfach direkt vor Ort von diesem besonderen Haus und senden uns eine Anfrage über das Kontaktformular. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Information von Dritten und können deshalb keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Grundriss

Ausstattung

* Einbauküche 
* Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC und Handtuch-Heizkörper
* gemütliche Terrasse
* Werkstatt
* Stellplatz vor dem Haus

Lage

70794 Filderstadt

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die angebotene Immobilie befindet sich in Filderstadt-Plattenhardt. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur und Naturnähe. Dies ergänzt den Wohnkomfort durch Freizeitmöglichkeiten im Grünen wie Wandern und Radfahren. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus. In der Nähe befinden sich die Bushaltestellen Rathaus und Schönbuchstraße. Von hier aus gelangen Sie zur S-Bahn Station Filderstadt-Bernhausen. Über die S-Bahn-Linie S2 gelangen Sie schnell ins Stadtzentrum von Stuttgart. Ebenso ist der Flughafen und die Messe gut erreichbar. Die Nähe zur A8 und B27 ermöglicht zudem eine gute Anbindung ans Straßennetz. Mit dem Auto erreichen Sie Stuttgart und den Flughafen in etwa 15 bis 20 Minuten. Die Lage bietet somit eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit von Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten in der Region Filderstadt.

Anbieter

Giese Immobilien GmbH Rubensstraße 2, 70597 Stuttgart

Vertriebsansprechpartner: Herr Haris Kanuric

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.giese-immobilien.de/ (Website)
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