Renovierte Eigentumswohnung mit Balkon in Braunschweig Watenbüttel-Völkenrode

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

1 von 4

Wohnfläche ca.

80 m²

Nutzfläche ca.

5 m²

Bezugsfrei ab

ab sofort

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

185.000 €

Provision für Käufer

2,90 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1967

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

90,7 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1967 massiv erbaut mit einer ISO-Putzfassade, einem Flachdach, einem Vollkeller, einer Ölzentralheizung, einem Garagenhof und großzügigen Grünflächen. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 17 Wohneinheiten, jeweils mit einem überdachten Balkon (Loggia).

Zum Verkauf steht eine renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit einer modernen Einbauküche und einem nach Süd-Osten ausgerichteten Balkon bzw. Loggia.

Aufteilung:
Geräumiger Eingangsbereich mit direktem Zugang zu den einzelnen Räumen, wie zum Beispiel die zwei Schlafräume, dem modernisierten innenliegenden Badezimmer, einer Küche mit moderner Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten sowie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit einem direkten Zugang zur Loggia.

Zur Wohnung gehören diverse Gemeinschaftsräume und ein eigener Kellerraum.

Das Hausgeld beträgt aktuell monatlich 220,00 €.

Grundriss

Ausstattung

Daten Energieausweis:

Baujahr 1967                              
Verbrauchsausweis
Gültig bis 09.10.2028
Endenergieverbrauch 90,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Baujahr Energieerzeuger 1993
Wesentlicher Energieträger Öl.

Lage

38112 Lehndorf-Watenbüttel, Braunschweig

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Braunschweig. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Schule sowie ein Ärztehaus und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.

Hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A2 und A39 Richtung Hannover, Wolfsburg und Salzgitter sowie der sehr guten Erreichbarkeit des Flughafens und der Betriebsstätte von Volkswagen Braunschweig. 

Eine regelmäßige Busverbindung ist fußläufig erreichbar.

Sonstiges

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Anbieter

Siepker Immobilien Ritterstraße 2, 38100 Braunschweig

Vertriebsansprechpartner: Herr Wolfgang Siepker

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung