Schönes 1-Zimmer Apartment mit Balkon in Mannheim-Innenstadt (Erbpacht)

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

3 von 5

Wohnfläche ca.

20,35 m²

Nutzfläche ca.

20,35 m²

Zimmer

1

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Aufzug
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

95.000 €

Hausgeld

155,00 €

Provision für Käufer

2
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt.

Mieteinnahmen pro Monat

500 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1989

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

160 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Sehr schönes, möbliertes Studenten-Apartment in Mannheim-Innenstadt zu verkaufen. 
Die Möbel sind im Kaufpreis enthalten.

Zur Wohnanlage gehört eine gemeinsame Tiefgarage mit Doppelparkern. 
Die Stellplätze werden durch die Verwaltung vermietet und die Mieteinnahmen in der Jahresabrechnung an die Eigentümer ausbezahlt.

Fahrradkeller und Waschraum (2 Waschmaschinen + 1 Trocker von Miele) vorhanden.

Das Objekt steht wirtschaftlich sehr gut da. Erhaltungsrücklage und Guthaben auf dem WEG-Girokonto sind ausreichend vorhanden.

Es besteht ein Erbbaurechtsvertrag mit der evangelischen Kirche. Diese Kosten werden auf alle Eigenümer aufgeteilt.
Der Jahresbeitrag für diese Wohnung liegt bei € 402,18.-

Abrechnung 2024, Guthaben/Auszahlung: 348,15 €

Abrechnung 2023, Guthaben/Auszahlung: 1.289,32€

Hausgeld 2026: 177,00€
umlagefähige NK: 102,09€
nicht-umlagefähige NK: 74,91€

Die Wohnung ist seit 2020 an eine sehr nette Mieterin vermietet, die voraussichtlich noch 2 Jahre in Mannheim studieren wird.
Die Mietzahlung von € 500.- im Monat setzt sich wie folgt zusammen:

€ 340.- Kaltmiete
€   25.- Möblierung
€ 135.- Betriebskosten

Grundriss

Weitere Dokumente

• Grundriss

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über ein voll ausgestattetes Badezimmer sowie eine Pantryküche mit passendem Hängeschrank.

Es befinden sich ein Fahrstuhl im Gebäude, der 2020 modernisiert wurde.

Lage

R6 8, 68161 Innenstadt/Jungbusch, Mannheim

Studentenwohnanlage mit 76 Wohnungen im attraktiver Stadtteil Mannheim-Innenstadt.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten, Universität und Hochschule in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Eine Vermietung ist ausschließlich nur an Studenten/Auszubildende/Schüler möglich.

Anbieter

hd+ gmbh 68219 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Frau S. Grohmann

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung