Ein Haus mit vielen Möglichkeiten in begehrter Lage!

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

1

Wohnfläche ca.

190 m²

Grundstücksfläche ca.

359 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

6

Schlafzimmer

2

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Außenstellplätze

• Gäste-WC

Kosten

Kaufpreis

415.000 €

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällt Maklercourtage in Höhe von 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt an - zahlbar an die Firma Lass Immobilien GmbH. Die Lass Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe schriftlich geschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1995

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2023

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Einfach Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Erdgas leicht

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

117,9 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus bietet schönen Wohnraum für zwei Parteien oder auch für zwei Generationen unter einem Dach oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! 
Die Erdgeschoßwohnung verfügt über ein sehr geräumiges lichtdurchflutetes Wohn-Eßzimmer mit bodentiefen Fenstern. Neben einem Gäste-WC sind zwei ZImmer und ein großes Tageslichtbad vorhanden. Die Küche bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke und grenzt an einen praktischen Abstellraum. Ein eigener Außenzugang zum Garten von der Küche ist ebenfalls vorhanden.
Die Obergeschoßwohnung verfügt über zwei Zimmer und überzeugt mit einem sehr großen Balkon.
Diese Wohnung ist vermietet.
Zusätzlichen Wohnraum bietet das ausgebaute Dachgeschoß, wo sich sogar ein kleines Badezimmer befindet.
Der Garten hat eine schöne Ausrichtung zur Sonne und einen unverbaubaren Blick.
Für Gartengeräte, Fahrräder etc. ist ein Abstellraum vorhanden, der über Wasser, Strom und Heizung verfügt, und von zwei Seiten begehbar ist.
Eine Freistellung ist kurzfristig möglich!

Grundriss

Ausstattung

- Rollläden, teilw. elektrisch
- Tageslichtbad
- mehrere Abstellräume
- separate Wohnungseingänge
- ausgebautes Dach mit Bad
- Süd - West- Ausrichtung
- bodentiefe Fenster zum Garten
- geräumige Wohnküche mit eigenem Zugang zum Garten
- große Abstellräume, beidseitig begehbar
- Klimaanlage im Erdgeschoß

Lage

48249 Dülmen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Haus liegt in zentrumsnaher Lage in Buldern in einem gehobenen Wohngebiet und ruhiger Sackgassenlage.
Das Haus ist sehr gut angebunden an alle Verkehrsachsen. Münster sowie das nördliche Ruhrgebiet sind gut zu erreichen.
Der Ort selbst bietet eine vollständige Infrastruktur bis hin zu einer angesehenen Privatschule.

Sonstiges

Um dieses Haus genauer kennen zu lernen, empfehlen wir Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort. 

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. 

Courtage: 2,98 % des Kaufpreises inkl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer/Erwerber an die Firma Lass Immobilien GmbH, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Die Lass Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine schriftliche Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Kontaktanfragen ohne vollständige Anschrift und Telefonnummer der Interessenten bearbeiten können.

Ihr Ansprechpartner:
Rainer Schulte-Nölke
Tel: 0172-5857799

Anbieter

Lass Immobilien GmbH Wolbecker Windmühle 67, 48167 Münster

Vertriebsansprechpartner: Herr Rainer Schulte-Nölke

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.lass-immobilien.de (Website)
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