EXCLUSIV! Kernsanierte Maisonette-Wohnung 4 ZKB mit Aufzug in Mannheim City

Informationen

Typ

Maisonette

Etage

5 von 5

Wohnfläche ca.

149 m²

Nutzfläche ca.

8 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

• Barrierefrei
• Gäste-WC
• Garten
• Aufzug
• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

679.000 €

Hausgeld

461,00 €

Provision für Käufer

2,50 % inkl. 19 % MWST inkl. MwSt.
2,50 % inkl. 19 % MwSt Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1984

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2023

Objektzustand

Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Luxus Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

49,8 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

A

Objektbeschreibung

Wohngenuss in der Westlichen Oberstadt in den Quadraten Mannheims.
ERSTBEZUG nach Vollsanierung inkl. kompletter Elektrik und allen Steigleitungen! Bitte beachten Sie die technischen Besonderheiten anbei.

Willkommen in dieser neuwertigen 4 - Zimmer-Dachgeschoss-Maisonettewohnung in erstklassiger Citylage.

Diese hochwertige, lichtdurchflutete Wohnung im 5. und 6. OG mit Aufzug bietet Ihnen auf ca. 149 qm Wohn-Nutzfläche einen großzügigen Grundriss:

Moderne Einbauküche: Inklusive aller Geräte und Kochinsel
Drei schöne Schlafzimmer
Badezimmer mit Regendusche, Badewanne, Pissoir, japanischer Toilette und vielen weiteren Extras
Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
Außenbereiche:
Loggia in Südostlage perfekt auch bei Sommerregen
Überschaubare Dachterrasse in Südwestlage bietet einen wunderschönen Ausblick
Balkon mit Zugang zum zusätzlichem Stauraum
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Praktischer Haushaltsraum, direkt neben der offenen Küche
Weiterer Abstellraum auf gleicher Etage, außerhalb der Wohnung, ideal auch für E-Bikes
Solarbetriebene elektrische Rollläden
Ringinstallation bei den Wasserleitungen für eine effiziente Wasserverteilung
Beste Netzanschlüsse für digitales Arbeiten inklusive Serverschrank
Gemeinschaft und Sicherheit:
Traumhafter Hofgarten zur Nutzung aller Bewohner.
Vollgedämmtes Gebäude für hohe Energieeffizienz
Umfassendes Sicherheitssystem videoüberwacht

Diese exklusive Maisonettenwohnung bietet Ihnen ein privates und angenehmes Wohnambiente mit freundlichen Grundrissen, eine hochwertige Ausstattung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine erstklassigen Lage in der City. 
Eine wahre Oase inmitten des Stadtgeschehens. 
Lassen Sie sich vom Charme dieser modernen Wohnung verzaubern und genießen Sie den Komfort und die Annehmlichkeiten.

Erstklassige Lage in den Quadraten
Baujahr 1984: Das Gebäude wurde in einem der besten Baujahrzehnte errichtet, der Architekt war mehrfach ausgezeichnet.
Das Hausgeld beinhaltet alle Nebenkosten, inklusive Rücklagen und Heizung, sowie den erstklassigen Rundum-Service der gehobenen Eigentümergemeinschaft.

Tiefgaragenstellplätze sind im Haus anmietbar für die Anwohner.

Lassen Sie sich von der Modernität und dem Komfort dieser außergewöhnlichen Immobilie verzaubern.

Grundriss

Weitere Dokumente

• Technik + Besonderheiten

Ergänzende Links

• LANDHERR IMMOBILIEN

Ausstattung

- Echtholzparkett, moderne helle Fliesen
- Glattvlies in Betondesign
- moderne offene Einbauküche mit Kochinsel
- helle 4  ZKB auf zwei Ebenen
- große Stahlwendeltreppe aus Beton
- Luxusbad inkl. Regendusche, Badewanne, Pissoir und japanischer Toilette
- großer Wohn-Essbereich
- Haushaltsraum mit Serverausstattung
- Ringinstallation Wasserleitungen
- elektrische Solar-Rolläden
- siehe angefügte PDF Datei

Das Haus ist gedämmt, videoüberwacht und verfügt über einen langjährigen Hausmeister, der ausschließlich für diese Liegenschaft angestellt ist.

Lage

68159 Innenstadt/Jungbusch, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Erstklassige Lage in der westlichen Oberstadt. 
Hier erleben Sie das pulsierende Leben der Stadt, mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten, Carsharing inkl. E-Autos (Stadtmobil) direkt vor Ihrer Haustür. Die optimale Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Einrichtungen schnell und bequem zu erreichen. In 1A Lage in der City in den beliebten Quadraten von Mannheim. Zum HBF in 9 Minuten, per ICE in 30 Min. zum Flughafen Fernbahnhof Frankfurt.

Sonstiges

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von der Einzigartigkeit dieser urbanen Wohnung zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

Wir sind für Sie da von Mo - Fr 11:00-17:00 Uhr und nach Terminvereinbarung. 
Bitte geben Sie bei Anfragen per E-Mail Ihre Telefonnummer und Kontaktdaten an. 

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen einen passenden Nachfolger? Unsere Auftraggeber empfehlen uns weiter und bewerten unsere Arbeit mit ”exzellent und sehr gut”.
Wir helfen Ihnen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung.
Seit Mai 2013 werden wir jährlich von der Fachzeitschrift ”FOCUS MAGAZIN Immobilien” zu einem der besten Makler in der Region gewählt.

Die von uns bezüglich dieser Immobilie gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Eigentümer. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.

Anbieter

Deine Stadt - Immo D3 4, 68159 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Frau ANGELIKA LANDHERR

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.landherr-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung