Nur noch eine DHH übrig! KfW-40 Neubauhaus in idyllischer Lage, eigenes Grundstück, Aichtal

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Wohnfläche ca.

131,33 m²

Nutzfläche ca.

8,08 m²

Grundstücksfläche ca.

300 m²

Zimmer

4,5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Außenstellplätze

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

670.515 €

Provision für Käufer

4,76% auf das Grundstück inkl. MwSt.
Provision nur auf das Grundstück fällig mit 4,76 % inkl. der derzeit gültigen gesetzlichen MwSt. Verdient und fällig bei Abschluss und Unterzeichnung des Notariellen Kaufvertrages für das Baugrundstück (Euro 10.907,- inkl. MwSt.).

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2025

Objektzustand

Erstbezug

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Wärmepumpe

Wesentlicher Energieträger

Solarheizung

Objektbeschreibung

Entdecken Sie das Neubau-Doppelhaus, das den neuesten Energiestandards entspricht (KfW 40). Mit einer begehrten Südausrichtung in Aussichtslage bietet es Ihnen ein helles und sonnenverwöhntes Ambiente. Die Gestaltung schafft Raum für Ihre persönliche Entfaltung und Ihre individuellen Wohnträume in einer beschaulichen Lage von Aichtal-Grötzingen!

Der Clou: Das Doppelhaus wird schlüsselfertig übergeben, sodass Sie sich sofort in Ihr neues Heim einfinden können. Kein Stress, keine Kompromisse - nur Vorfreude auf modernes und entspanntes Wohnen. Und für KfW-40-Neubauhäuser gibt es besondere  Finanzierungsmöglichkeiten über die KfW-Bank (z.B. KfW 300 oder KfW 297).

Auf einem Grundstück mit Südausrichtung entstehen 2 Doppelhaushälften, die voll unterkellert von der Firma Weisenburger Bau GmbH erstellt werden. Das Grundstück ist idyllisch gelegen und bietet neben einem eigenen Grundstück mit 2 Stellplätzen, die Möglichkeit das Haus mit einer separate Gästeinheit auszustatten. Das Grundstück ist nach Süden gerichtet und wird real geteilt.  

Dieses Haus ist ideal für junge Familie, die Ihr eigenes Nest bauen möchten und modern wohnen möchten. 

Lassen Sie sich begeistern von der Planung und Aufteilung dieser Häuser!

Die Grundausstattung jedes der Häuser umfasst:

* eigenes Grundstück mit ca. 300 m² (oder andere Haushälfte mit 263 m²) 
* real geteiltes Grundstück
* Häuser in schlüsselfertiger Ausstattung
* Wohnfläche ca. 131 m²
* Nutzfläche ca. 8 m²
* eigene Luft/Wasser-Wärmepumpe
* eigene PV-Anlage
* Fußbodenheizung
* voll unterkellert
* 4,5 Zimmer
* Terrasse mit ca. 10 m² und Balkon mit ca. 6 m²
* Fenster außen grau, innen weiß
* Parkett in allen Wohn- & Schlafräumen
* Wände tapeziert und weiß gestrichen
* 2 KFZ-Stellplätze


Die Baunebenkosten für dieses Bauprojekt betragen ca. Euro 40.000,- und enthalten: 
Gebühren für Vermessung, Hausanschlusskosten für Strom, Wasser, Abwasser, Telefon, Kanalarbeiten, Teilung, Baugenehmigungsgebühr, Prüfstatik, Zisterne, Entfernung der Bäume soweit notwendig, Abbruch des Bestandsgebäudes usw. ...

Es handelt sich hier um die DHH 1 mit der Nummer: BV 2419-1.

Vereinbaren Sie schnell Ihren Besichtigungstermin auf dem Grundstück, solange Sie das Grundstück noch auswählen können. 

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Ihre Finanzierungsexperten vor Ort: David Dieterle und Jan Platter.
Beide arbeiten zielorientiert und fundiert, garantieren Ihnen kompetente Beratung und schnellen Service.

David Dieterle 
Leiter Geschäftsstelle Stuttgart und Reutlingen
Bachelor of Arts in Finance & Management
Frankfurt School of Finance & Management
Baufi24 Geschäftsstelle Stuttgart und Reutlingen 
Inh. credere Finanzpartner GmbH | Selbstständiger Franchisepartner der Baufi24 Baufinanzierung AG 
Möhringer Landstraße 16A, 70563 Stuttgart und Auf der Höhe 5, 72768 Reutlingen 
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📞 +49 174 3479837
📧 david.dieterle@baufi24.de 
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Grundriss

Ausstattung

Das Haus enthält in der Grundausstattung: 

* Südterrasse mit ca. 10 m²
* Fenster außen grau und innen weiß
* Fußbodenheizung 
* PV-Anlage
* Wohn- und Schlafräume mit Parkett 
* Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
* Fliesen 30 x 60 cm (Wand & Boden)
* Bad, WC, Küche, Diele (EG & UG) sind gefliest
* Tageslichtbad mit Wanne & Dusche (90x90 cm)
* Eingangstüre mit 3-fach-Verriegelung
* Eingangsbereich mit Glas-Vordach in Stahlkonstruktion
* weiße Innentüren
* Handtuchheizkörper im Bad

* KfW 40-Häuser
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Lage

72631 Aichtal

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die charmante Lage der Immobilie präsentiert sich mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern und gepflegten Vorgärten, die eine einladende Kulisse für das tägliche Leben schaffen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch Ruhe, Grünflächen und eine angenehme Atmosphäre aus.

Besonders herausragend ist die umwerfende Aussicht, die sich von dieser Lage bietet. Vom Balkon der Immobilie können Sie einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft und die grünen Hügel genießen. Dies schafft eine entspannte und gleichzeitig inspirierende Wohnatmosphäre.

Die Anbindung an Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und medizinische Einrichtungen ist weiterhin ausgezeichnet, und die kurzen Wege zu den Städten Stuttgart, Tübingen und Reutlingen machen diese Lage besonders attraktiv.


* Apotheke: 800 m
* Bäcker: 750 m
* Kindergarten 500 m
* Grundschule: 1,1 km
* Gymnasium: 7,2 km
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Sonstiges

Sehr geehrte/r Interessent/in,

Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an unserem Grundstück und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Selbstverständlich stellen wir Ihnen auch gerne ausführliche Unterlagen per E-Mail zur Verfügung.

Damit wir Ihnen den bestmöglichen Service bieten können, bitten wir Sie, uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage zukommen zu lassen. Bitte geben Sie uns Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre Anschrift und eine funktionierende Telefonnummer an, unter der wir Sie erreichen können. Ihre Daten werden von uns selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Für eine Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Annegret Hämmerling-Serfass gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen und Ihnen unser Grundstück präsentieren zu dürfen.



Herzliche Grüße

Hämmerling-Serfass Immobilien
Zaunackerstr. 7
70771 Leinfelden-Echterdingen
www.haemmerling-serfass.de
E-Mail: info@haemmerling-serfass.de
Tel. 0711 - 20 70 29 80
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PS: Bitte beachten Sie, dass alle Informationen zu dem Grundstück vom Eigentümer stammen und von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft wurden.

Anbieter

Hämmerling-Serfass Immobilien Zaunackerstr. 7, 70771 Leinfelden-Echterdingen

Vertriebsansprechpartner: Frau Annegret Hämmerling-Serfass

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.haemmerling-serfass.de (Website)
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