Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen im Herzen des Östlichen - Balkon - Fahrstuhl - Stellplatz

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

2 von 3

Wohnfläche ca.

80 m²

Nutzfläche ca.

92 m²

Bezugsfrei ab

01.11.2025

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Außenstellplatz

• Barrierefrei
• Aufzug
• Keller
• Einbauküche
• Balkon
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

443.000 €

Hausgeld

250,00 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

28.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1910

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2025

Objektzustand

Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Das Objekt Kastanienallee 65 wird 2025 grundlegend kernsaniert und es entstehen 5 wunderschöne und top ausgestattete Eigentumswohnungen auf einer Fläche von 72-144 qm. Die WE 3 im 2. OG hat ca, 80qm Wohnfläche.

Grundriss

Ausstattung

Alle Eigentumswohnungen werden mit einem Balkon in Südrichtung ausgestattet, Grundrisse und Ausstattungsmerkmale können nach eigenen Vorstellungen mutgestaltet werden. Wir verwenden ausschließlich Materialien und Produkte der höchsten Qualitätsstufe und von namenhaften Herstellern. Unsere Projekte realisieren wir mit einem erfahrenen Generalunternehmer und können aktuell auf die Jasperallee 7 als jüngstes Referenzobjekt verweisen.

Im Rahmen der umfangreichen Kernsanierung, werden alle Gewerke ertüchtigt und grundlegend erneuert, von der Einfahrt, den Stellplätzen, über 3-fach verglaste Holzfester, Schallschutz-Wohnungseingangstüren, sämtliche Steigleitungen bis hin zum Dach. Ein Aufzug und Balkonanlage Richtung Hofseite werden neu errichtet, die Baugenehmigung liegt bereits vor.

Lage

Die Kastanienallee 65 liegt im Herzen des östlichen Ringgebietes und besticht durch ihre fußläufige Nähe zum Prinzenpark, tollen Cafés, div. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzten, als auch die kurze Entfernung zum Hbf. und der Innenstadt.

Sonstiges

Wir sind aktuell in der Ausgestaltungen der Eigentumswohnungen noch flexibel, melden Sie sich gern frühzeitig, so dass wir Ihre individuellen Wünsche berücksichtigen können. Eine Bezugsfertigkeit wird im November 2025 avisiert.

Anbieter

Solerius Immobilienverwaltung GmbH Gördelingerstraße 30, 38100 Braunschweig

Vertriebsansprechpartner: Frau Britta Kokemper-Söllner

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.solerius.immobilien (Website)
Impressum des Anbieters