Schönes Zuhause für die kleine Familie - 3-Zi-Wohnung in FN-St. Georgen

Informationen

Typ

Hochparterre

Etagenanzahl

4

Wohnfläche ca.

75 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Balkon

Kosten

Kaufpreis

369.000 €

Hausgeld

320,00 €

Provision für Käufer

3,57 %

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1974

Objektzustand

Saniert

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

101 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung gelegen, bietet diese moderne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung ideale Voraussetzungen für eine kleine Familie. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen, Spielplätzen und einer angenehmen Nachbarschaft.
Die Wohnung verfügt über ca. 75 m², verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer. Ein großzügiger Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Im Rahmen der Wohnungssanierung wurden die Leitungssysteme (Wasser, Strom, Abwasser, Heizungsrohre), der Innenausbau sowie die Fenster komplett erneuert. Alle Fenster sind mit einer 3-fach-Verglasung ausgestattet und sorgen für eine optimale Dämmung und Ruhe. Das Wohnzimmer ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet, die Schlafräume verfügen über angenehmen Korkboden. Küche, Bad und der Flur sind mit modernen Fliesen versehen. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und Wandfliesen in Holzoptik ausgestattet. Hier befindet sich auch der praktische Waschmaschinenanschluss. Sämtliche Wände der Wohnung sind verputzt, die Kellerdecke wurde zusätzlich isoliert, um den Wohnkomfort zu erhöhen.

Ausstattung

Das gesamte Haus wurde 2014 mit einem neuen Dach ausgestattet. Eine effiziente Gaszentralheizung sorgt für angenehme Wärme in den kalten Monaten. Der Hauseingang ist neu gestaltet und mit einer modernen Klingelanlage ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein Hausmeisterdienst kümmert sich um die Pflege und Instandhaltung der Außenanlagen sowie des Gebäudes.

Diese modern ausgestattete und gut geschnittene Wohnung bietet alles, was eine kleine Familie für ein komfortables und ruhiges Leben benötigt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Im Kaufpreis ist enthalten:  die Küche und der TG-Stellplatz. 

Das monatliche Hausgeld beträgt: 320 €
Der Kaufpreis ist lt. Verkäufer verhandelbar.

Lage

88046 Friedrichshafen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Friedrichshafen befindet sich direkt am nördlichen Ufer des Bodensees. Hier an seiner breitesten Stelle fühlt man das „Schwäbische Meer“.
Dank einer großen historischen Vergangenheit bietet Friedrichshafen viele Museen – wie z.B. das Zeppelin- oder das Dornier Museum. Diverse Messeveranstaltungen bereichern diesen Standort. Hier finden Sie Tradition und Lebensfreude.

Nur eineinhalb Fahrstunden sind es bis Zürich oder München, vier nach Mailand. Der Bodensee-Airport Friedrichshafen bietet Direktverbindungen zu zahlreichen Destinationen. Über den See geht es in die Schweiz mit der Fähre nach Romanshorn oder modern und schnell mit dem Katamaran nach Konstanz. Ein Erlebnis der besonderen Art bietet ein Rundflug mit dem Zeppelin über den See und in die Alpenlandschaft. Das gibt es nur hier!

Friedrichshafen-Ost ist in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden und somit gut und schnell erreichbar. Der nördliche Teil grenzt an den Seewald. Dort finden Sie einen Trimm-Dich-Pfad, einen Bike-Parcours. Sie können viele schöne Spaziergänge unternehmen.

Anbieter

Volksbank Bodensee-Oberschwaben Immobilien GmbH & Co. KG Ailinger Straße 30, 88046 Friedrichshafen

Vertriebsansprechpartner: Frau Simone Klethe

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.vb-bo.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung