Stilvoll sanierte Altbau 3ZKB + Garten/ Terrasse - MA Neckarstadt Ost

Informationen

Typ

Erdgeschosswohnung

Etage

0 von 5

Wohnfläche ca.

85 m²

Bezugsfrei ab

1.12.2025

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

• Barrierefrei
• Gäste-WC
• Garten
• Keller
• Balkon
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

419.000 €

Hausgeld

280,00 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1910

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2025

Objektzustand

Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Objektbeschreibung

Diese ansprechende Altbauwohnung im Erdgeschoss zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab dem 1.11.2025 zum Kauf. Die Wohnung besteht aus drei hübschen Zimmern, Wohnküche,  Badezimmer und ein kleiner Garten lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Des Weiteren gehört ein Keller zur Immobilie.

Die Wohnung ist in einer ruhigen Lage im Herzen der Neckarstadt-Ost (Uhlandstr.)

Die angebotene Wohnung wird aktuell saniert. Es besteht noch die Möglichkeit Einfluss zu nehmen (Auswahl, Parkett, Fliesen etc.)

Die Fotos sind aus einer bereits fertig sanierten und verkauften Wohnung im gleichen Haus. Der Grundriss ist der Richtige.

Neu in der Wohnung 
- Komplette Heizungsrohre und Heizungen 
- 3 Fach verglaste Fenster und Balkontüren in der ganzen Wohnung
- Videosprechanlage
- Elektrik: 
    - alle Schalter und Steckdosen
    - Teilweise Elektrik Leitungen in der Wohnung 
    - Hauptelektroleitungen vom Haus in die Wohnung 
- Einbau Fernwärme
- Erneuerungen aller Wasserleitungen, Steigleitungen und 
  Fallleitungen
- Bad und WC Sanierung inkl. aller Armaturen, Sanitäreinrichtungen, 
   Fliesen
- Echtholzparkett Eiche

Auch das Haus wurde komplett saniert

Neu im Haus 
•	Fernwärmestation und Leitungen 
•	Alle Wasser- und Abwasserleitungen
•	Stromzähleranlage und Hauptelektroleitungen
•	Treppenhausfenster
•	Treppenhausrenovierung
•	Briefkastenanlage

Eine Dacherneuerung ist im Preis ebenfalls enthalten.

Ein aktueller Energieausweis (nach Sanierung) wird gerade erstellt.

Eine kleinere 3ZKBB und 2 ZKB + Terrasse stehen auch zum Verkauf.

Grundriss

Lage

68167 Neckarstadt-Ost/Wohlgelegen, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Objekt liegt in belebter Gegend in Mannheim Neckarstadt-Ost. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren einige Bus- und Tramlinien. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und Supermärkte. Außerdem gibt es ein paar Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Bars, Modegeschäfte und eine Buchhandlung.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Daniel Scholz

Weitere Informationen finden Sie unter: