Gepflegte, neuwertige Traum-Penthousewohnung in zentraler Lage von Friedrichshafen!!

Informationen

Typ

Maisonette

Etage

3 von 3

Wohnfläche ca.

243 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

5,5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Gäste-WC
• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

0 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.
vom notariell beglaubigten Kaufpreis.

Bausubstanz & Energieausweis

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 1999

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Luxus Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

94,7 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese moderne, neuwertige 5,5-Zimmer Maisonette Traumwohnung, befindet sich in einem gepflegten 5-Familienhaus zentral in Friedrichshafen.

Die erste Ebene mit ca. 143,0 m² ist wie folgt aufgeteilt:

Nach dem hellen Eingangsbereich gelangen Sie durch eine hochwertige Glastüre in das offene, überdurchschnittlich große, helle Esszimmer mit Küche, inkl. hochwertiger, moderner, gepflegte Einbauküche (im Jahr 2012 eingebaut) von Siematic. Sie kochen entweder mit Gas, auf dem Ceranfeld oder grillen auf der Teppanyaki Platte. Außerdem beinhaltet diese Küche einen Dampfgarer als extra Gerät, einen überdurchschnittlich großen Kühlschrank und einen sep. Weinkühlschrank. Die Geräte sind von Gaggenau. 
Die sichtbaren Stützbalken geben diesem modernen Raum einen dekorativen Touch. 
Vom Esszimmer gelangen Sie auf den in Süd-West gelegenen großzügigen, überdachten Balkon.

Ein weiterer sep. heller Raum mit Einbauschrank, der momentan als Garderobe  genutzt wird, kann aber auch als Gäste oder Kinderzimmer genutzt werden. 

Außerdem befindet sich auf dieser Ebene, abgetrennt durch eine weitere hochwertige Glastüre, ein großes, helles Schlafzimmer mit Ankleide und privatem Tageslichtbad mit Dusche und WC. Auch vom Schlafzimmer gelangen Sie auf den überdachten Balkon. 
Außerdem ein weiteres Tageslichtbad mit Wanne, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.

Über eine hochwertige Holztreppe gelangen Sie in die zweite Ebene mit ca. 100,0 m².
Hier befindet sich das überdurchschnittlich große, helle Wohnzimmer mit sichtbarem Dachstuhl.  Ein Anschluss für einen Kamin oder Schwedenofen ist vorhanden.
Außerdem befindet sich auf dieser Ebene ein Relax-Zimmer mit Physiotherm Kabine, ein hochwertiges, modernes Tageslichtbad im Toskana Style mit Dusche und ein Abstellraum.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den großen überdachten Balkon in Süd-West Ausrichtung.

Zu dieser Wohnung gehören außerdem zwei Kellerräume.

Ergänzende Links

• www.tmt-bodensee.de

Ausstattung

- Das Haus wurde im Jahr 1999 saniert
- Massivbauweise
- Gas-Zentralheizung im Jahr 2015    
  erneuert 
- Fußbodenheizung
- Fassade gedämmt 1999
- Aufdachdämmung
- sichtbarer Dachstuhl
- Holz-Alu Fenster 3-fach verglast
- elektr. Dachfenster
- elektr. Rollläden
- helle Holztreppe
- hochwertige Großformatfliesen
- hochwertige Glastüren
- hochwertige Einbauküche
- hochwertige Sanitärgegenstände
- hochwertige Innentüren
- Strukturputz
- Anschluss für Kamin
- Anschluss für Fernwärme vorhanden

Lage

88046 Friedrichshafen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Zentral in Friedrichshafen mit sehr guter Infrastruktur.

Sonstiges

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.

Hier gezeigte Fotos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Fotos, Grundrisse und weitere Dokumente dürfen nicht kopiert werden.

Anbieter

Artur Mayer TMT Bodensee Immobilien Eugenstrasse 21, 88045 Friedrichshafen

Vertriebsansprechpartner: Herr Artur Mayer

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.tmt-bodensee.de (Website)
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