Kapitalanlage! Solche Mieter wünscht sich jeder - Gepflegtes MFH mit zehn Wohnungen in Queichheim

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

874 m²

Nutzfläche ca.

89,82 m²

Grundstücksfläche ca.

1.263 m²

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Zimmer

25

Anzahl Garage / Stellplatz

10 Stellplätze

• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

2.290.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Mieteinnahmen pro Monat

6.827 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1970

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2023

Objektzustand

Modernisiert

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Pelletheizung

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

176,3 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Das schöne und gepflegte MFH mit ca. 875 m² Wohnfläche befindet sich im
Landauer Stadtteil Queichheim. 
Das Wohnhaus wurde 1970 massiv und professionell erbaut. Die Wohneinheiten sind in zwei, drei und vier Zimmerwohnungen aufgeteilt und verfügen jeweils über einen Balkon und einen Kellerraum. Der Grundriss ist großzügig angelegt und die Räume sind hell und freundlich. Die Hausgemeinschaft ist sehr harmonisch und unkompliziert. Die Wohnungen werden gehegt und gepflegt und befinden sich in einem guten Zustand. Wir bitten zu entschuldigen, daß keine Fotos der vermieteten Räume gezeigt werden, um die Privatsphäre der Bewohner zu wahren. Nähere Details erläutern wir Ihnen gerne am Telefon oder bei einer Besichtigung. Anschauen lohnt sich! 
Das Anwesen umfasst ca. 1250 m² Grundstücksfläche mit einem schön angelegten Garten der durch die Mieter zuverlässig gepflegt wird. Die abgeschlossene Einzelgarage mit Stellplatz davor, sowie 7 weitere Parplätze runden das interessante Angebot ab.

Ausstattung

Renovierungen die in verschiedenen Wohnungen durchgeführt wurden
2004 und 2005 - Dachbelag und Rinnen, - neue Fenster, - Druckspüler und Rohre der Heizung
2006  und 2007 Badrenovierung EG rechts, Bodenbelag DG links, - neue Fenster
2008 und 2009 neue Innentüren, - neue Fliesen Küche, - Dachliegefenster DG links, -  Austausch Rohre und Pumpen Heizung, - Austausch Rohre Heizung
2010 und 2011 neue Innentüren, - Erneuerung Badewanne und Thermostatventile, - neue Fenster, - komplette Renovierung Küche, - Dachliegefenster DG rechts
2012 und 2013 neue Innentüren, Loggiarenovierung DG links, - neue Badewannen und Duschtassen, - Lüftung Bad, neue WC's, neue Thermostatventile und Heizkörper, - Loggiabdichtung DG links und Flachdach Garage, Dach und Kamin, - neue Fenster, - neue Innentüren, - Loggiarenovierung DG rechts, - neue Heizkörper, Rohrerneuerung, - neue Fenster, 2014 neue Fenster DG rechts, 2023 neue Pelletheizung, Fassade neu gestrichen, Bäder im ganzen Haus erneuert incl. Wasserleitungen, neue Haustüren

Lage

76829 Queichheim, Landau in der Pfalz

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Queichheim ist ein Stadtteil von Landau in der Pfalz in Rheinland-Pfalz. Er zählte 2021 insgesamt 3519 Einwohner (Bevölkerung mit Hauptwohnsitz), womit er den bevölkerungsmäßig größten eingemeindeten Ortsteil darstellt. Bis 1937 war er eine selbständige Gemeinde.
Landau ist ein Teil der begehrten Südliche Weinstraße und ist nicht nur mit seinen historischen Stadtteilen über die Grenzen hinaus bekannt, sondern auch über die Winzer-Nachbardörfer Ranschbach, Billigheim-Ingenheim, Heuchelheim-Klingen, Leinsweiler, Frankweiler und Leinsweiler.

Landau/Pfalz ist ein aufstrebender Immobilienstandort in Rheinland-Pfalz. Sämtliche Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Universität sowie Freizeit- und Kulturangebote sind vor Ort. Die Verbindungen mit Bus und Bahn sind bestens in das moderne Infrastrukturkonzept der Stadt eingebunden. Durch die direkte Anbindung über die B10 und A65 sind die nächstgelegenen Städte wie Karlsruhe, Mannheim, Speyer, Heidelberg und Pirmasens schnell erreichbar.

Sonstiges

Das Haus besitzt zwei Eingänge mit je 5 Parteien.

Anbieter

VR Immobilien GmbH Kurtalstraße 2, 76887 Bad Bergzabern

Vertriebsansprechpartner: Frau Ulrike Kaden

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.vrimmo-sww.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung