Geräumiges Familiendomizil mit Schwimmhalle und Terrasse in gehobener Lage

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

319 m²

Nutzfläche ca.

109 m²

Grundstücksfläche ca.

593 m²

Zimmer

6

Badezimmer

3

• Keller

Kosten

Kaufpreis

798.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1960

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

287,4 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Suchen Sie ein Zuhause, das Platz für die ganze Familie bietet und gleichzeitig in ruhiger, gehobener Lage liegt? Dieses großzügige Einfamilienhaus am schönen Ersberg könnte genau das Richtige für Sie sein. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 593 m² und einer Wohnfläche von ca. 277 m² bietet es ausreichend Raum für Ihre Wohnträume.

Das massiv gebaute Haus erstreckt sich über drei Etagen mit 6,5 Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Besonders hervorzuheben sind die weitläufigen Wohnbereiche, die große Terrasse, die sich über die gesamte Hauslänge erstreckt, sowie der private Schlaftrakt. Im Untergeschoss wartet ein gemütliches Bauernstube auf Sie, dass direkt Zugang zur unteren Terrasse und zum Schwimmbad.

Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten für Familien, die viel Raum zur Entfaltung suchen. Die großzügigen Außenbereiche, die durchdachte Raumaufteilung und die solide Bauweise schaffen eine hervorragende Grundlage für individuelles Wohnen. Obwohl das Haus aus dem Jahr 1960 stammt, befindet es sich in einem gepflegten Zustand und kann nach Ihren eigenen Vorstellungen modernisiert und gestaltet werden.

Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Ihnen Flexibilität, Komfort und Privatsphäre bietet, sollten Sie sich diese Immobilie nicht entgehen lassen. Die ruhige Lage und der große Platz machen es zum perfekten Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Grundriss

Ausstattung

- Einfamilienhaus

- Baujahr: 1960

- Grundstücksfläche: ca. 593 m²

- Wohnfläche: ca. 277 m²

- Zimmeranzahl: 6,5 Zimmer

- Massivbauweise mit Schalbeton / Wabensteinen 

- Zweifachverglaste Holzfenster

- Zentralheizung (Viessmann-Heizkessel, Baujahr 1998)

- Erdtank mit Innenhülle (mängelfrei, Abnahme Mai 2023)

- Gäste-WC

- Keller

- Große Terrasse mit Heizstrahlern

- Holzeinbauküche mit Cerankochfeld, Kühlschrank, Gefrierteil und Spülmaschine

- Schwimmhalle mit Pool (reaktivierbar)

-  Weinkeller

- Unausgebaute Bühne

- Doppelgarage, 2 Stellplätze

Lage

72622 Nürtingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Einfamilienhaus befindet sich in Nürtingen, am schönen Ersberg, der für seine ruhige und gehobene Wohnlage bekannt ist. Der Ersberg ist eine bevorzugte Wohngegend von Nürtingen und bietet sowohl Naturnähe als auch eine gute Anbindung an die Innenstadt.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Grünflächen und Spazierwege, die ideal für Naturliebhaber sind. Trotz der ruhigen Atmosphäre sind Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar. Die Nürtinger Innenstadt mit ihren vielfältigen Geschäften, Cafés und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt.

Für Pendler bietet die Lage eine gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B313 sowie die Autobahn A8 sind in kurzer Zeit zu erreichen, wodurch umliegende Städte wie Stuttgart und Reutlingen gut angebunden sind. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zugänglich, sodass Sie sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus oder Zug flexibel bleiben.

Diese Lage verbindet idyllisches Wohnen in einer naturnahen Umgebung mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens und macht die Immobilie zu einer besonders attraktiven Wahl für Familien und Pendler.

Anbieter

BEG-Immobilien GmbH Hauptstätter Str. 124, 70178 Stuttgart

Vertriebsansprechpartner: Frau Simone Holl

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.beg-immobilien.de (Website)
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