Einzigartig!

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

366 m²

Nutzfläche ca.

58 m²

Grundstücksfläche ca.

1.165 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

9,5

Schlafzimmer

7

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Einliegerwohnung

Kosten

Kaufpreis

0 €

Provision für Käufer

2,38 vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2022

Objektzustand

Neuwertig

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Strom

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

15 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

A+

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Villa besticht durch die gelungene Architektur und eine Lage in bester Nachbarschaft mit attraktiven Weitblicken über Tübingen bis zur Schwäbischen Alb. 

Sie wurde 2022 auf einem 1.165 m² großen Grundstück errichtet und bietet auf 366 m² Wohnfläche ein luxuriöses und einzigartiges Wohnerlebnis. Hochwertige Materialien, wertvolle Einbauten, ein wunderschöner Außenpoolbereich und eine Gebäudetechnik auf absolutem Top Niveau und mit vielen Raffinessen sind hier selbstverständlich. Das Raumkonzept besticht bei aller Großzügigkeit durch viele charmante Rückzugsorte, egal ob im Haus oder den vielen schönen Aufenthaltsplätzen im Freien. 
Mit dem ausgeklügelten Beleuchtungskonzept können dabei stimmungsvolle Lichtszenarien geschaffen werden. Die pflegeleicht angelegte Gartenanlage mit ihrer ausgesuchten Bepflanzung gewährt dabei die gewünschte Privatheit.

Dieses Anwesen bietet diskreten Luxus, modernsten Wohnkomfort und ein unvergleichliches Wohngefühl in einer der besten Wohnlagen von Tübingen.

Lage

72076 Wanne, Tübingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Gebäude befindet sich an einer der Top Adressen von Tübingen, geprägt durch großzügige, durchgrünte Villengrundstücke und eine gute
Nachbarschaft.
Tübingen selbst ist einer der TOP Wohnstandorte im Bundesgebiet –
topographisch idyllisch am Neckar gelegen – mit vielen Hügeln und attraktiven Wohnlagen.

Die Homepage der Stadt beschreibt diese so:
„Die schwäbische Universitätsstadt mit ihren rund 90.000 Einwohnern und etwa 27.000 Studierenden verbindet das Flair eines liebevoll restaurierten mittelalterlichen Stadtkerns mit der bunten Betriebsamkeit und dem Lebensgefühl einer jungen Studentenstadt. Vor der Altstadtkulisse locken die Stocherkähne zu einer Flusspartie auf dem Neckar. Zum Entspannen laden der Botanische Garten und die Platanenallee auf der Neckarinsel ein.“
Neben der Universität und den universitären Einrichtungen wie dem Klinikum tragen auch die vorhandenen und sich künftig neu ansiedelnden Wirtschaftsunternehmen zu einer enorm hohen Nachfrage, besonders auch nach hochwertigem Wohnraum, bei. Standortkriterien wie ein sehr gutes Umfeld, Ruhe und Durchgrünung – gepaart mit einer guten Anbindung an die Innenstadt sind in dieser Lage bestens erfüllt.

Anbieter

BVS Immobilien GmbH | RE/MAX Immobilien Galerie Lange Gasse 40, 72070 Tübingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Hans-Peter Vögele

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.bvs-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung