Geräumiges, freistehendes Einfamilienhaus in Münchweiler am Klingbach

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

265 m²

Nutzfläche ca.

520 m²

Grundstücksfläche ca.

614 m²

Bezugsfrei ab

27.9.2024

Zimmer

9

Schlafzimmer

6

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

3 Garagen

• Barrierefrei
• Gäste-WC
• Keller
• Einliegerwohnung
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

349.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1978

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2019

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Einfach Qualität

Heizungsart

Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

207,5 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

Dieses großzügige, freistehende massiv gebaute Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 265 m² und einem ca. 614 m² großen Grundstück bietet viel Platz für die ganze Familie. Es eignet sich sowohl als Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung oder zur Vermietung einer Ferienwohnung im Dachgeschoss.

Das Haus verfügt neben dem Haupteingang zum Erdgeschoss über einen zweiten barrierefreien Zugang, neun Zimmer, drei Badezimmer, barrierefreie Dusche im Erdgeschoss und ein separates Gäste-WC. Die großzügige, überdachte Terrasse und der Balkon im Dachgeschoss laden zum Verweilen und Entspannen ein. Der Keller ist komplett ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzfläche, ideal für Lagerzwecke, ein Hobbyraum, Büro oder als Einliegerwohnung mit separatem Zugang.

Drei Garagen, ein Carport und drei Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge.

Grundriss

Lage

Im Wiesengrund 2, 76857 Münchweiler am Klingbach

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage in Münchweiler am Klingbach, einer charmanten Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße. Der Ort liegt eingebettet in die herrliche Landschaft der Südpfalz und bietet eine naturnahe Umgebung mit vielen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren.

In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Die Verkehrsanbindung ist gut, die nächsten größeren Städte wie Landau in der Pfalz, Annweiler und Bad Bergzabern sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Auch die Autobahn A65 bietet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Regionen.

Sonstiges

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet viel Platz und Flexibilität für individuelle Wohnkonzepte. Mit der Möglichkeit, eine Einliegerwohnung zu integrieren und einer attraktiven, naturnahen Lage ist es sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger interessant. Der Kaufpreis von 349.000 € bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese solide Immobilie in der Südpfalz.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Benedikt Paul

Weitere Informationen finden Sie unter: