Gemütliches Ein- bis Zweifamilienhaus in klassischer Haus-/Hofbauweise

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

150 m²

Nutzfläche ca.

80 m²

Grundstücksfläche ca.

510 m²

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Zimmer

4,5

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Außenstellplätze

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

220.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1950

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2010

Heizungsart

Ofenheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

377 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Sie suchen ein freistehendes Haus in ruhiger Lage? Sie möchten gerne einziehen und nach und nach renovieren, um Ihren eigenen Stil zu verwirklichen? Hof und Garten müssen sein und ein großzügiges Nebengebäude für eine Werkstatt und Ihr Hobby wäre ideal? Dann wird Sie dieses Haus interessieren. Durch den gepflasterten Hof gelangen Sie zu einer kleinen Treppe, die in das Erdgeschoss führt. Hier befinden sich die Diele, ein gemütliches Wohnzimmer, eine großzügige Wohnküche, ein Bad mit Wanne und zwei Zimmer (eines davon ist ein Durchgangszimmer). Im Erdgeschoss stehen umfassende Renovierungsmaßnahmen an. 


Im Obergeschoss steht Ihnen eine zweite Wohneinheit zur Verfügung. Vom Treppenhaus geht es rechts in das Schlafzimmer und links in einen großen Lebensbereich mit Sofaecke, Esstisch und offener Küche. Dahinter liegt das Bad und Abstellräume. Das Obergeschoss wurde schön renoviert und wäre einzugsbereit. Die Größe des Gartens ist wunderbar, nicht zu groß und nicht zu klein. Hier kann Ihre Familie entspannen, spielen, grillen und vieles mehr. Auch die Lage des Hauses ist sehr schön, da es sich um ein gewachsenes, ruhiges Gebiet handelt und Rohrbach eine Gemeinde mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist. Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie, um Ihre Fragen zu beantworten und gemeinsam zu besichtigen

Lage

76865 Rohrbach

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Rohrbach mit seinen ca. 1.800 Einwohnern gehört zur Verbandsgemeinde Herxheim und bietet seinen Besuchern viele interessante und vor allem traditionsreiche Sehenswürdigkeiten.
Das vom Weinbau geprägte Dorf wurde erstmals im Jahre 774 urkundlich erwähnt. Seit dieser Zeit hat sich die Weinkultur weiterentwickelt und lockt jedes Jahr Besucher aus nah und fern. Aber nicht nur kulturelle Genüsse sind erwähnenswert. Auch die Sehenswürdigkeiten, die Rohrbach zu bietet hat, ziehen viele Besucher an. So besitzt Rohrbach zum Beispiel eine der wenigen Simultankirchen der Pfalz, die zudem als Euopäisches Kulturdenkmal geschützt ist. Das Dorfmuseum Pfiesterhaus bietet einen interessanten Einblick in die früheren Lebens- und Arbeitsweisen der Rohrbacher. Die Fachwerkhäuser unseres Dorfes gilt es bei einem ausgedehnten Spaziergang zu erkunden. Durch den Autobahnanschluss an die A 65 und die Bahnverbindungen nach Karlsruhe, Landau und Neustadt genießen Sie eine gute Anbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Kindergärten und Grundschule befinden sich vor Ort.

Sonstiges

Ein separater Zugang zum Obergeschoss wäre möglich.
Das Haus hat keine Zentralheizung. Ofenheizung.

Anbieter

VR Immobilien GmbH Kurtalstraße 2, 76887 Bad Bergzabern

Vertriebsansprechpartner: Frau Ulrike Kaden

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.vrimmo-sww.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung