Einzigartiger Landsitz mit großem Park

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

400 m²

Nutzfläche ca.

600 m²

Grundstücksfläche ca.

24.901 m²

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Zimmer

9

Schlafzimmer

6

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Stellplätze

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

1.900.000 €

Provision für Käufer

2.0 %
inkl. gesetzl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1992

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2024

Wesentlicher Energieträger

Pelletheizung

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Über eine Apfelbaumallee gelangt man zu diesem einzigartigen denkmalgeschützten Anwesen. Die herrschaftliche Villa auf einem traumhaften Parkgrundstück mit eigener Gräfte hält was sie auf den ersten Blick verspricht. Im Jahr 1992 wurde das ehemalige „Haus Homoet“ umfangreich neu aufgebaut. Das Ergebnis ist eine Residenz bei der wirklich alles stimmt. Die verwendeten Materialen und die Einrichtung sind perfekt aufeinander und den ursprünglichen, historischen Stil des Hauses abgestimmt und bis ins kleinste Detail durchdacht. Auf ca. 600 m² Wohn- Nutzfläche lebt man mit dem authentischen Wohngefühl der Jahrhundertwende und heutigem Wohnkomfort. Bereits das Entrée des Hauses ist etwas ganz Besonderes. Hier sind noch die Originalfliesen in einem sehr guten Zustand erhalten. Das gesamte Erdgeschoss hat eine Deckenhöhe von 3,5 m. Die Decken sind mit Stuck verziert und sind farblich perfekt auf den durchgängigen Dielenboden abgestimmt. Ob Sie nun gemütliche Stunden im Salon mit Marmorkamin verbringen möchten oder in Ihrer eigenen Bibliothek verweilen, Sie sind von einem tollen, stimmigen Ambiente umgeben. Das Obergeschoss bietet viel Platz und ist mit dem originalen Dielenboden ausgelegt. Ein weiteres Highlight bietet das Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite, welches 2019 saniert wurde. Überall sind besondere Details zu entdecken und es bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Untergeschoss bietet sich für platzintensive Hobbys oder als Arbeitsbereich an. Der derzeitige Erbbaurechtsvertrag endet am 01.11.2064. Der Erbbauzins für das ca. 24.901 m² große Grundstück beläuft sich auf 11.500 € p.a.

Grundriss

Ausstattung

Einbauküche

Dielenboden

Lage

48727 Billerbeck

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Dieses besondere Objekt befindet sich im südwestlichen Münsterland, mitten im Grünen. Das überaus gepflegte, parkgleiche Grundstück verzaubert mit altem Baumbestand, einer sehr großen Rasenfläche und einer eigenen Gräfte. Hier mag man sich kaum entscheiden an welcher der vielen traumhaften Ecken man sich niederlässt. Lieber ein schattiges Plätzchen oder direkt am Wasser? Ferner befinden sich auf dem Grundstück ein Torhaus mit diversen Stellplätzen sowie ein Wehrturm und ein kleines Teehäuschen. Trotz der idyllischen Lage am Rande von Billerbeck und Nottuln haben Sie gute Anbindungen an das Oberzentrum Münster sowie den Flughäfen Münster-Osnabrück und Dortmund. Die Orte Nottuln und Billerbeck verfügen über eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Münsterland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Anbieter

Engel & Völkers Münster Immobilienmakler 48143 Münster

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Engel & Völkers Münster

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.engelvoelkers.com/de/de/shops/muenster (Website)
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