Wohlfühlen und zuhause ankommen/ Eningen unter Achalm...

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

132,7 m²

Nutzfläche ca.

12 m²

Grundstücksfläche ca.

384 m²

Bezugsfrei ab

2025

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Stellplätze

• Gäste-WC
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

737.600 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2025

Bauphase

Haus in Planung (projektiert)

Objektzustand

Erstbezug

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Wärmepumpe

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

10 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

A+

Objektbeschreibung

Hier stehen 2 Bau-Grundstücke mit je 384,5m² aus einer Erbengemeinschaft zum Verkauf, siehe Teilungsplan. Die Größe des Baufensters beträgt jeweils max. 9,00m x 11,00m. Ein Keller ist nach Bedarf auch möglich.

Dieses Haus zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus. Beheizt wird es mit einer effizienten Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung für Frischluft rund um die Uhr. Zur serienmäßigen Ausstattung gehört auch die Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung und ein Stromspeicher inklusive Energiemanagements. 
 
Und immer als Selbstversorger in puncto Energie. Denn bei KAMPA gibt es seit Jahren das Effizienzhaus 40 NH als Plusenergiehaus serienmäßig. Mit echter Plusenergie, denn das Haus verbraucht weniger Energie für Heizen, Kühlen, Warmwasser, Haushaltsgeräte und Beleuchtung, als es selbst erzeugt. 
Der Null-Energiekosten-Tarif. 
KAMPA Bauherren profitieren jetzt noch 
mehr von ihrem qualitativ hochwertigen Haus: Dank der 
Premium-Gebäudehülle von KAMPA, der Smarten Energie- und 
Klimalösung von VIESSMANN und der innovativen Technologie von 
Octopus Energy brauchen Sie sich um Ihre Energiekosten zukünftig 
keine Sorgen mehr machen – Sie zahlen einfach jeden Monat 0,- €

Weitere Dokumente

• GS Eningen u. Achalm Teilungsp

Ausstattung

Ein schlüsselfertiges KAMPA Haus verfügt über folgende Ausstattung:
PERFEKT GEDÄMMTE GEBÄUDEHÜLLE.     
Sie reduziert den Energiebedarf auf ein Minimum und ist Basis für höchste Energieeffizienz: 
- Thermofundamentplatte 
- MultiTec Wand-System 
- Passivhausfenster mit erhöhtem Einbruchschutz 
- Thermodach
-Wandbelag: Q3-Verspachtelung weiß gestrichen 
-Bodenbeläge: Fliesen in Diele, Dusche/WC, Bad, Kochen, HWR, Abstellraum
schallentkoppelter Laminat der Marke JOKA in Wohn- und Schlafräume, Flur/Galerie
SMARTE ENERGIE- & KLIMALÖSUNG inklusive Viessmann Systemzertifikat und Servicepaket Permanentinspektion. 
Als KAMPA Bauherren lehnen Sie 
sich entspannt zurück und genießen Ihr neues Zuhause. 
Dank der Permanentinspektion von VIESSMANN wird ihre Smarte Energie und Klimalösung dauerhaft kontrolliert und eventuell auftretende Störfälle 
erkannt und sofort behoben. Das heißt, Sie haben einen Kundendienst 
rund um die Uhr – ohne, dass Sie davon etwas bemerken. 
Das ist einzigartig                            
- Luft-Wasser-Wärmepumpe 
- Reversibler Betrieb für eine angenehme Kühlung serienmäßig 
- Fußbodenheizung in jedem Wohnraum 
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein perfektes Raumklima 
- Photovoltaikanlage plus Stromspeicher

HÖCHSTE STAATLICHE FÖRDERUNG + ATTRAKTIVE FINANZIERUNGSMÖGLICHKEITEN
- Zinsvorteile mit dem höchsten staatlichen Förderdarlehen 
- Attraktive Zinsvorteile mit dem KAMPA Nachhaltigkeitsdarlehen
- Unterlagen für Fördermittelbeschaffung inklusive 
- Echtes Plusenergiehaus der Klasse Effizienzhaus 40 NH gemäß den Richtlinien des QNG 

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG 
- Hausbau 360°: alles, was es braucht. 
  Live zu erleben in einem der Bauinnovationszentren 
- Hochwertige Standardausstattung von Premium-Markenpartnern inklusive 
- Optional Einbauküche mit Energieeffizienzgeräten in jeweils höchster Energieeffizienzklasse 
- Beratung und Planung im eigenen Küchenstudio mit 3D-Kino 
- Optional Sprechanlage mit Innen- und Außenstation 
- Blitz- und Überspannungsschutz 
- Rinnen und Rohre aus Titanzink oder Aluminium statt Kunststoff 
- Wandintegrierte Alu-Rollläden 
- Blower Door Test inklusive

PLANUNGSLEISTUNGEN
- Planungs- und Baustellengespräch mit dem KAMPA Architekten, Baugesuch inklusive 
- Bauleitung vom ersten Spatenstich bis zur Hausübergabe 
- Baubegleitung durch einen zugelassenen Energieeffizienzexperten 
- EnEV-Berechnung inklusive Energieausweis 
- QNG-Zertifizierung möglich

SICHERHEIT
- Aus einer Hand, von der Bodenplatte bis zur Schlüsselübergabe 
- 12 Monate Festpreisgarantie 
- 5 Jahre Garantie gemäß BGB 
- 30 Jahre Garantie für die tragende Holzkonstruktion 
- Zertifizierter Hausbau gemäß der QDF-Qualitätsrichtlinie
KAMPA baut Ihr Haus individuell für Sie, Ihre Wünsche und Bedürfnisse können wir gerne im Rahmen einer individuellen Hausplanung berücksichtigen. Sie wünschen eine passende Garage, den Keller oder eine Sauna?  Bei KAMPA gibt es alles aus einer Hand und in Premiumqualität. Wie stellen Sie sich Ihr Traumhaus vor? Details klären wir gerne in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch. Rufen Sie mich an, wir lassen Ihre Wohnträume wahr werden.
Ich freue mich auf Sie.

Lage

Charlieuer Straße 35, 72800 Eningen unter Achalm

Eningen unter Achalm ist eine Gemeinde am Fuß des Albtraufs, unmittelbar östlich von Reutlingen. Sie gehört zur Region Neckar-Alb und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Der Ort ist nicht zu verwechseln mit der Gemeinde Ehningen im Landkreis Böblingen. Eningen ist mit seiner gesamten Gemarkung ein Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb und des UNESCO Geoparks Schwäbische Alb. 

Durch die Gemeinde führt die Landesstraße 380 und verbindet sie im Westen mit Reutlingen und Pfullingen und im Osten mit St. Johann. Die Kreis Straße 6714 verbindet Eningen im Norden mit Metzingen. Die Landesstraße 380a zweigt von dieser ab und führt über Metzingen-Glems nach Metzingen-Neuhausen.

Die Bundesstraße 312 tritt am Südbahnhof Reutlingen in Eninger Gemeindegebiet ein und hat etwa zwei Kilometer südwestlich des Ortskerns eine Abzweigung nach Eningen.

Der Öffentliche Personennahverkehr wird durch den Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau (NALDO) gewährleistet. Die Gemeinde befindet sich in der Wabe 220 und wird durch die Linien 1 und 11 des Reutlinger Stadtverkehrs mit Reutlingen verbunden.

Sonstiges

WIR BAUEN IHR ZUHAUSE – individuell, nachhaltig und energieeffizient
Wir von KAMPA, der Traditionsmarke im Hausbau seit über 120 Jahren, bauen Traumhäuser für die ganze Familie. Weit über 50.000 glückliche Baufamilien leben in Häusern der Marke KAMPA, made in Germany
Vorreiter waren wir immer schon. Auch als es darum ging, die Plusenergie konsequent in den Serienstandard zu erheben.  Heute sind wir Marktführer für echte Plusenergiehäuser aus Holz. 
Da wäre zunächst das Material selbst: Holz ist ein nachwachsender Rohstoff und bindet zig Tonnen schädliches Kohlendioxid. Eine perfekt gedämmte Gebäudehülle sorgt dafür, dass Wärme dortbleibt, wo sie hingehört – nämlich im Haus. Der geringe, verbleibende Energiebedarf wird durch selbst erzeugte, regenerative Energie gedeckt. In Kombination mit einem effizienten Energiemanagement mit Wärmerückgewinnung wird aus einem KAMPA Haus ein echtes Plusenergiehaus der Klasse Effizienzhaus 40 NH, welches das Klima entlastet und seine Bewohner zu Selbstversorgern macht. Höchste staatliche Förderung inklusive.
 
Wir unterstützen Sie als Hausbauprofi mit jeder Menge Erfahrung und Fachwissen, genauso wie mit wertvollen Ideen und Ratschlägen.  Es ist uns aber genauso eine Herzensangelegenheit, ein Haus für Sie zu bauen, so wie Sie sich es vorstellen und wünschen. Einfach ein Ort, zu dem man gerne heimkommt und auch gleich ankommt. Es ist uns ein großes Anliegen, Ihre Wünsche vom Traumhaus zu erfüllen. 
 
Dabei kommen alle Einrichtungsgegenstände und Materialien aus einer Hand und in höchster Premiumqualität. Dazu gehören Fassaden- und Wandgestaltung, Küchen und Badkonzepte, Treppen und Türen, Kaminöfen, Bodenbeläge und Fliesen bis hin zur passender Beleuchtung, ausgewählten Möbeln, hochwertigen Terrassenüberdachungen, Saunen, Whirlpools und Poolhäusern. Die Qualität und Vielfalt unserer Ausstattung ist live zu erleben in den KAMPA Bauinnovationszentren. 
 
Ich lade Sie als zukünftige Bauherren herzlich ein, gemeinsam mit uns den Weg verantwortungsvollen Bauens zu gehen. Ich freue mich darauf!
 
Ihr Ansprechpartner für dieses Angebot:
Ramona Munteanu

Anbieter

Handelsvertretung für die KAMPA GmbH - Ramona Munteanu Riedstraße 63, 97230 Estenfeld

Vertriebsansprechpartner: Frau Ramona Munteanu

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.kampa.de (Website)
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